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民法典中沒有房產證可否作抵押

130****2165 | 回答4次 | 2024-09-19 18:46:02

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136****7432 2024-09-19 18:56:49
沒有產權證不能作抵押。由于沒有產權證，就難以確立在法律上房屋所有權，是很難在房產部門申請辦理抵押登記的。申請辦理房地產業抵押登記，應向登記行政機關交檢以下文檔：(一)抵押當事人真實身份證明或主體資格證明;(二)抵押登記申請報告;(三)抵押合同書;(四)《國有土地使用權證》、《房屋不動產產權證》或《房地產權證》，共同的房屋還必須提交《房屋一共有所有權證》和其它產權共有人允許抵押的證明;(五)能夠證明抵押人有權利設置抵押權利的文檔與證明原材料;(六)能夠證明抵押房地產業意義的材料;(七)登記行政機關覺得必須的其他資料。
136****7451 2024-09-19 18:56:40
沒有房產證不可作抵押。因為沒有房產證，就無法明確法律上的房屋權屬，是無法在房產部門辦理抵押登記的。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料;(七)登記機關認為必要的其他文件。
186****5883 2024-09-19 18:53:43
沒有房產證就不能抵押。因為沒有房產證，法律上的房屋所有權就無法明確，抵押登記也無法在房產部門辦理。房地產抵押登記應當向登記機關提交下列文件：（1）抵押當事人的身份證明或法人資格證書；（2）抵押登記申請；（3）抵押合同；（4）國有土地使用權證書、房屋所有權證書或房地產權證書，共有房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（5）可證明抵押人有權設置抵押文件和證明材料；（6）可證明抵押房地產價值的材料；（7）登記機關認為有必要的其他文件。
156****2157 2024-09-19 18:52:30
辦理房地產抵押登記時，應當向登記機關提交以下文件:(一)抵押當事人的身份證明或者法人資格證明。因為沒有房產證，就無法明確房屋的法律所有權，也無法在房產部門辦理抵押登記。(二)抵押登記申請。(五)抵押人有權設置抵押文件和證明材料。

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