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房改房劃撥改成出讓怎么收費

135****5989 | 回答1次 | 2024-09-19 21:40:02

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199****7703 2024-09-19 21:42:38
房改房劃撥改成出讓的收費標準如下：1. 契稅：指導價格以內房屋的1％；指導價格以外房屋的3％。2. 土地收益金（代收）：房改房出售總收入減去成本價4％，出售個人所有的已購公房、直管公房等按照與住房出售收入相似的原則來計算收益金。3. 個人所得稅（購買時間1年以上家庭為單位）。 個人所有的普通住房，稅率是全額的1％。個人非獨棟自建私房，如果是與個人交換該住宅和非住宅、出售的居住和非居住，都需要交納個人所得稅。但要注意的是免收營業稅的項目也需要收差額部分的所得稅，具體的稅收優惠需參照財稅主管部門的相關文件規定。同時，如果您對房產的買賣或評估還有疑問，建議咨詢專業人士。他們能給您更詳細、準確的建議。

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