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無證房產(chǎn)抵押合同有效嗎

135****2865 | 回答4次 | 2024-09-20 12:52:01

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199****2608 2024-09-20 13:08:19
第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記時，應當向登記機關提交以下文件:(一)抵押當事人的身份證明或者法人資格證明。無證房地產(chǎn)抵押合同沒有法律效力，沒有房地產(chǎn)證的房屋不能辦理抵押，因為房屋屬于房地產(chǎn)，房地產(chǎn)抵押必須登記才能生效。
133****7153 2024-09-20 13:04:25
無證房產(chǎn)抵押合同書不發(fā)生法律效力，沒有產(chǎn)權證的房屋是不能辦理抵押的，由于房屋歸屬于房產(chǎn)，房產(chǎn)抵押一定要登記才可以起效。《大城市房地產(chǎn)抵押登記管理條例》第三十一條明文規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同書自抵押登記之日起起效。第三十二條要求，申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，應向登記行政機關交檢以下文檔：(一)抵押當事人真實身份證明或主體資格證明;(二)抵押登記申請報告;(三)抵押合同書;(四)《國有土地使用權證》、《房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權證》或《房地產(chǎn)權證》，共同的房屋還必須提交《房屋一共有所有權證》和其它產(chǎn)權共有人允許抵押的證明;(五)能夠證明抵押人有權利設置抵押權利的文檔與證明原材料;(六)能夠證明抵押房地產(chǎn)業(yè)意義的材料;(七)登記行政機關覺得必須的其他資料。
189****9828 2024-09-20 13:04:06
無證房產(chǎn)抵押合同不發(fā)生法律效力，沒有房產(chǎn)證的房屋是無法辦理抵押的，因為房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)抵押必須要登記才能生效。《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十二條規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;(七)登記機關認為必要的其他文件。
185****2175 2024-09-20 12:55:16
無證房地產(chǎn)抵押合同不具有法律效力，無房地產(chǎn)證的房屋不能辦理抵押，因為房屋屬于房地產(chǎn)，房地產(chǎn)抵押必須登記才能生效。《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十二條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押登記應當向登記機關提交下列文件：（1）抵押當事人的身份證明或法人資格證書；（2）抵押登記申請；（3）抵押合同；（4）國有土地使用權證書、房屋所有權證書或房地產(chǎn)權證書，共有房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（5）可證明抵押人有權設置抵押文件和證明材料；（6）可證明抵押房地產(chǎn)價值的材料；（7）登記機關認為有必要的其他文件。

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