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委托中介賣房需要注意的事項有哪些

177****4261 | 回答3次 | 2024-09-21 18:46:02

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130****5250 2024-09-21 18:52:56
1、中介機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)是否合理，如不合理，當(dāng)事人可與中介協(xié)商協(xié)商中介費，并明確寫入居間合同。2、為了保險起見，中介費的交付時間可以選擇等待中介幫你拿到房產(chǎn)證、土地證等各種權(quán)證再交付中介費。3、代理費收費項目是否合理，防止中介機(jī)構(gòu)亂加收費項目。
132****7991 2024-09-21 18:52:20
1、中介機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)是否合理，當(dāng)事人可以與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商中介費，并明確寫入中介合同。2、為了保險起見，中介費的交付時間可以選擇等中介幫你拿到房產(chǎn)證、土地證等權(quán)證再交中介費。3、中介費收費項目是否合理防止中介機(jī)構(gòu)亂收費項目。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行明碼標(biāo)價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價格法律、法規(guī)、規(guī)章，并在經(jīng)營場所標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)房地產(chǎn)價格和信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取未標(biāo)明的費用；不得使用虛假或誤解的價格內(nèi)容和價格欺詐；服務(wù)可分解為多個項目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明各項目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合或捆綁價格。其他的是堅持合理的委托，“合理的委托”是指合理的授權(quán)范圍，授權(quán)時間不能太長，最好根據(jù)交易環(huán)節(jié)進(jìn)行授權(quán)。 爭取與買家面對面
145****8634 2024-09-21 18:49:56
1、中介機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)是否合理如果不合理，當(dāng)事人可以與中介協(xié)商談妥中介費，并明確寫入居間合同中。2、中介費的交付時間為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項權(quán)證拿到手再交付中介費。3、中介費的收費項目是否合理防止中介機(jī)構(gòu)亂加收費項目。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行明碼標(biāo)價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價格和信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容和標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐;一項服務(wù)可以分解為多個項目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個項目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價、捆綁標(biāo)價。其它的就是要堅持合理委托，“合理委托”就是指授權(quán)范圍要合理，而且授權(quán)時間也不能過長，最好是按照交易進(jìn)行的環(huán)節(jié)來授權(quán)。 爭取與買家面對面

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