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如何判定開發商逾期交房

137****2821 | 回答3次 | 2024-09-22 10:10:01

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131****8412 2024-09-22 10:26:29
1、開發商沒有按照訂購合同的約定，在約定時間內將房屋交付給購房人的，能夠判斷開發商逾期交房。2、購房者在買房的時候，會和開發商簽購房合同，在合同中，會約定房屋的交付時長，買房合同實施后，購房者履行自己的附隨義務后，開發商沒有按照約定的時間也交付房屋的，應當認定逾期交房，購房者有權要求開發商盡早交付房屋，購房者取得房屋后，有權要求開發商承擔賠償責任，雙方在交易有約定違約金的，開發商理應按照約定付款一定數額的違約金；未約定違約金的，理應直接損失進行賠付。
156****3783 2024-09-22 10:14:50
1、開發商未按照購買合同的約定，在約定期限內將房屋交付給買受人的，可以判定開發商逾期交房。2、購房人在買房時，會與開發商簽訂購房合同，在合同中，會約定房屋的交付時間，購房合同生效后，購房者履行自己的合同義務后，開發商未按照約定的時間交付房屋的，應當認定逾期交房，購房者可以要求開發商盡快交付房屋，購房者拿到房屋后，可以要求開發商承擔違約責任，雙方當事人在合同有約定違約金的，開發商應當按照約定支付一定數額的違約金；未約定違約金的，應當實際損失進行賠償。
199****3255 2024-09-22 10:12:21
1、開發商未按照購買合同約定在約定期限內將房屋交付給買受人的，可以判定開發商逾期交付房屋。2、買方在買房時，將與開發商簽訂購買合同，在合同中，將約定房屋交付時間，購買合同生效后，買方履行合同義務，開發商未按約定時間交付房屋，應確定逾期交付，買方可以要求開發商盡快交付房屋，買方可以要求開發商承擔違約責任，雙方在合同中約定違約金，開發商應當按照約定支付一定數額的違約金；違約金未約定的，應當賠償實際損失。

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