精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 找中介賣房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)

找中介賣房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)

136****6774 | 回答3次 | 2024-09-22 16:52:02

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
137****8194 2024-09-22 17:00:10
1、有信息泄露風(fēng)險(xiǎn)：房子剛剛掛出去，有的房主會(huì)接到很多“小額貸款”、“資金周轉(zhuǎn)”、“新房出售”等騷擾電話，這些都是信息泄露。在掛房源的時(shí)候，您除了房子地址、姓名、電話外，還有家庭、身份證等信息，因此十分危險(xiǎn)。2、報(bào)價(jià)有風(fēng)險(xiǎn)：在中介報(bào)價(jià)之前給房子合理估價(jià)，賣方可以詢問小區(qū)同戶型的房子賣價(jià)多少，也可以登錄房天下或類似網(wǎng)站查詢近期同小區(qū)、同戶型房屋的交易價(jià)，再結(jié)合自己房屋的裝修裝修、樓層等合理估價(jià)，而后根據(jù)中介的建議給自己的房子定價(jià)，有的中介，為了讓房子賣的快，早拿提成，可能會(huì)壓低房價(jià)。或者有的中介，想賣個(gè)高價(jià)錢，多一些提傭，耽誤賣房時(shí)間。3、委托有風(fēng)險(xiǎn)在你辦理后，中介會(huì)承諾一定期限內(nèi)將您的房子賣出，并給您一定的保證金，若房子賣出去，您返還保證金，若房子沒賣出，保證金歸您;但在約定期間內(nèi)，您只能委托這一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向該中介公司賠償違約金。委托確實(shí)有，比如：賣房快(優(yōu)先推廣)、客戶多(經(jīng)紀(jì)人更多機(jī)會(huì))、更安全(無議價(jià)風(fēng)險(xiǎn)效)。4、后續(xù)尾款難追收風(fēng)險(xiǎn)二手房交易流程復(fù)雜，包括銀行免簽、繳稅過戶、辦理抵押、物業(yè)交割等等，如果遇到不靠譜的中介，一旦簽完約，收完中介費(fèi)，很可能會(huì)消極怠工，后續(xù)的流程不辦理，賣方業(yè)主很難拿到錢，甚至有追不到尾款的情況。
149****8931 2024-09-22 16:59:02
1、有信息泄露風(fēng)險(xiǎn)：房子剛掛上去，有些屋主會(huì)收到許多“小額借貸”、“流動(dòng)資金”、“新房出售”等網(wǎng)絡(luò)電話騷擾，這都是信息泄露。在掛房源的情況下，您除開房子詳細(xì)地址、名字、手機(jī)外，也有家中、身份證等信息內(nèi)容，因而十分危險(xiǎn)。2、價(jià)格有風(fēng)險(xiǎn)：在中介公司價(jià)格之前給房子有效定價(jià)，賣方可以詢問住宅小區(qū)同戶型房子售價(jià)是多少，也可登陸樓盤網(wǎng)或其他類似官網(wǎng)查詢最近同小區(qū)、同房型房子的買賣價(jià)，再根據(jù)自身房屋的裝修室內(nèi)裝修、樓房等有效定價(jià)，然后依據(jù)中介提議給自己房子標(biāo)價(jià)，有些中介公司，為了能讓房子售賣的快，早拿提成，可能放低房子價(jià)格。或是有些中介公司，要賣個(gè)高價(jià)錢，多一些提傭，耽擱賣房子時(shí)長。3、委托有風(fēng)險(xiǎn)從你申請(qǐng)辦理后，中介公司會(huì)服務(wù)承諾一定期限內(nèi)將您的房子售出，并為您一定的保證金，若房子售出，您退還保證金，若房子沒售出，保證金歸您;但承諾時(shí)間段內(nèi)，您只有委托這一家公司出售你的房子，若你的房子在其他家賣掉了，那你應(yīng)當(dāng)向該中介賠付合同違約金。委托的確有，例如：賣房子快(優(yōu)先選擇營銷推廣)、顧客多(藝人經(jīng)紀(jì)人更多的機(jī)會(huì))、安全系數(shù)高(無討價(jià)還價(jià)風(fēng)險(xiǎn)效)。4、后面余款難追賬風(fēng)險(xiǎn)二手房交易流程復(fù)雜，包括銀行免簽證、交稅產(chǎn)權(quán)過戶、辦理抵押貸款、物業(yè)交割等，如果遇見不靠譜的中介，一旦簽過約，收完了介紹費(fèi)，很有可能會(huì)怠工，后續(xù)步驟不予辦理，賣方小區(qū)業(yè)主很難拿到錢，甚至還有追不到余款的現(xiàn)象。
177****1275 2024-09-22 16:57:13
1、有信息泄露的風(fēng)險(xiǎn):房子剛掛了，有的房主會(huì)收到很多“小額貸款”、“資本周轉(zhuǎn)”、騷擾電話，如“新房出售”，都是信息泄露。掛房子的時(shí)候，除了房子的地址、姓名、電話號(hào)碼，還有家庭、身份證等信息，所以很危險(xiǎn)。2、報(bào)價(jià)有風(fēng)險(xiǎn):中介報(bào)價(jià)前給房子一個(gè)合理的估價(jià)，賣家可以問小區(qū)同戶型的房子賣多少，也可以登錄世界或者類似的網(wǎng)站查詢近期同戶型房子的交易價(jià)格，然后結(jié)合自己房子的裝修和樓層進(jìn)行合理的估價(jià)，然后根據(jù)中介的建議給自己的房子定價(jià)。有些中介為了讓房子賣得快，提前拿到傭金，可能會(huì)降低房價(jià)。或者有些中介，想賣個(gè)高價(jià)，多提傭，耽誤賣房時(shí)間。3、委托有風(fēng)險(xiǎn)后，中介承諾在一定期限內(nèi)出售房屋，并給您一定的保證金，如果房屋出售，您退還保證金，如果房屋未出售，保證金屬于您；但在約定期限內(nèi)，您只能委托公司出售您的房屋，如果您的房屋在其他房屋出售，您需要向中介公司賠償違約金。確實(shí)有委托，例如：賣房快(優(yōu)先推廣)、更多的客戶(經(jīng)紀(jì)人更多的機(jī)會(huì))、更安全(無議價(jià)風(fēng)險(xiǎn)效率)。4、二手房交易流程復(fù)雜，包括銀行免簽證、納稅轉(zhuǎn)讓、抵押、物業(yè)交付等。如果遇到不靠譜的中介，一旦簽了合同，收了中介費(fèi)，很可能會(huì)被動(dòng)怠工。如果不處理后續(xù)流程，賣方業(yè)主很難拿到錢，甚至追不到尾款。

深圳購房交流98群（314）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有216人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 金地璟宸的物業(yè)服務(wù)相當(dāng)出色，絕對(duì)讓人省心！物業(yè)人員熱情專業(yè)，24小時(shí)隨時(shí)響應(yīng)需求。小區(qū)環(huán)境維護(hù)得干凈整潔，安保措施嚴(yán)密。還經(jīng)常組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里感情。住在這里，能真切感受到貼心關(guān)懷，生活幸福感滿滿！
2 和錦誠園戶型采光超棒！大面寬設(shè)計(jì)搭配合理窗戶布局，陽光能充分灑入室內(nèi)。無論是客廳、臥室還是廚房，都明亮通透。居住其中，完全沒有壓抑感，心情也格外舒暢，再加上周邊優(yōu)美環(huán)境，簡直是理想家園，愛了！
3 保利首開熙悅雲(yún)上周邊教育資源超豐富！多所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)環(huán)繞，師資力量雄厚。且學(xué)校距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)，孩子上下學(xué)步行或乘車都很便捷。社區(qū)還注重教育氛圍營造，讓孩子在良好環(huán)境中成長，為家長解決后顧之憂，超贊！
4 印香山社區(qū)配套超全！有健身會(huì)所，配備專業(yè)器材，滿足鍛煉需求；還設(shè)休閑書吧，可靜享閱讀時(shí)光。此外，社區(qū)園林景觀優(yōu)美，漫步其中愜意非常。周邊商業(yè)也豐富，日常休閑、購物等需求都能輕松滿足，居住超舒適。
5 問題 凱德麓語的安保措施怎么樣，能保障業(yè)主安全嗎？ 回答 凱德麓語安保超棒！24小時(shí)安保巡邏，全方位監(jiān)控覆蓋，人員車輛進(jìn)出嚴(yán)格管控。還有智能門禁系統(tǒng)，多重防護(hù)。物業(yè)團(tuán)隊(duì)專業(yè)負(fù)責(zé)，時(shí)刻為業(yè)主安全保駕護(hù)航，在這里居住安全感滿滿，是安心之選！
6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
10 檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質(zhì)生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質(zhì)水平，是天然的優(yōu)質(zhì)“氧吧”。小區(qū)整體地勢(shì)西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢(shì)，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營造了一種和諧而獨(dú)特的居住體驗(yàn)。