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購買二手房如何辦理公積金貸款

137****2178 | 回答3次 | 2024-09-24 19:34:02

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199****9448 2024-09-24 19:49:58
申請辦理二手房公積金貸款流程如下：1、簽訂《付款約定書》；房子買家持身份證原件及復印件一份，同時提供夫妻兩人住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心審批買家合乎住房公積金貸款政策的，交易雙方簽訂信貸資金劃付的《付款約定書》。2、授權委托評定；借款申請人授權委托住房公積金管理中心承認的房屋評估機構對出讓房屋評定，出示評定書。3、買賣房屋房產買賣彼此到房屋產權登記部門進行買賣房屋辦理手續，簽訂《房屋買賣合同》，同時向稅收管理核心辦理契稅完稅證明辦理手續，獲得出讓之后的房屋契證。4、借款申請借款申請人持上述情況公積金房貸須提交的材料到住房公積金管理中心填好《本人住房公積金貸款申請書》并進行借款面談記錄。5、貸款審核住房公積金管理中心重點對借款申請人借款申請進行資格審查、審批、審核。6、簽訂借款合同簽訂借款合同，并辦保險、公證手續。7、申請辦理房屋抵押登記借款申請人帶上借款合同到受托金融機構，經審核、蓋章后送辦證中心辦理房產抵押登記并把核準通知書交住房公積金管理中心。8、放貸住房公積金管理中心收妥質押《房屋他項權證》后，通告受托金融機構放貸。9、還貸貸款人依照借款合同承諾按月付息。10、合同解除貸款人結清貸款本金后，借款合同停止，受托金融機構出示結清證明，借款人向住房公積金管理中心（組合貸向受托金融機構）取回來質押《房屋他項權證》，同時向房屋產權登記部門進行房子注銷抵押登記。
136****8368 2024-09-24 19:45:32
辦理二手房公積金貸款流程如下：1、簽訂《付款約定書》；房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。2、委托評估；借款申請人委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書。3、房屋轉讓房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓后的房屋契證。4、貸款申請借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。5、貸款審批住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。6、簽訂借款合同簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續。7、辦理房屋抵押登記借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續并將受理通知書交住房公積金管理中心。8、發放貸款住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》后，通知受托銀行發放貸款。9、還款借款人按照借款合同約定按月還本付息。10、合同終止借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結清證明，貸款人向住房公積金管理中心（組合貸款向受托銀行）取回抵押《房屋他項權證》，并向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。
149****4580 2024-09-24 19:38:00
二手房公積金貸款流程如下：1、簽署《付款協議》；買受人攜帶身份證原件和復印件一份，并提供夫妻住房公積金管理中心。經住房公積金管理中心審查，買受人符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方應當簽訂貸款資金轉移的支付協議。2、委托評估；借款人委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，并出具評估書。3、房屋轉讓的買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂房屋銷售合同，并向稅務征收管理中心辦理契稅完稅手續，取得轉讓后的房屋契證。4、貸款申請人持上述公積金貸款必須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》，并進行貸款面試記錄。5、住房公積金管理中心負責貸款審批，對貸款申請人的貸款申請進行初審、審批。6、簽訂貸款合同，簽訂貸款合同，辦理保險、公證手續。7、辦理房屋抵押登記的貸款申請人應當將貸款合同帶到委托銀行，經批準蓋章后，將房屋抵押登記手續發給證書辦理中心，并將受理通知書提交住房公積金管理中心。8、發放貸款住房公積金管理中心收到抵押“其他房屋權證”后，通知受托銀行發放貸款。9、還款借款人按貸款合同約定按月還本付息。10、合同終止后，借款人償還貸款本息后，貸款合同終止，受托銀行出具貸款結算證明，貸款人向住房公積金管理中心（受托銀行組合貸款）取回抵押證明，并向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。

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