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二手房住房公積金貸款買房如何辦理

132****7007 | 回答4次 | 2024-09-25 05:52:00

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135****1655 2024-09-25 06:07:32
申請辦理公積金貸款的操作流程1、買家資質審批：買房資質審批家庭為單位，家庭主要成員包含購房人及配偶、其子女；賣家房源核驗：核實更快10天結果出來。2、網簽備案：購房人自主網簽備案必須先準備所需資料，到相匹配各區縣的房產管理局領號，取號并填寫表格就可以；若購房人是找中介申請辦理，一般不需自己到現場辦理。3、評定：一般需要5－7個工作日出分析報告。4、評審：就是指公積金貸款單位對借款人借款資質的初步審批，需提交相關材料給借款行，審批通過即說明合乎貸款政策。5、面審：必須交易雙方帶上有關材料去銀行談話并與銀行簽各種各樣協議合同承諾書。6、銀行批貸：一般市屬公積金貸款會到貸款人面審后5－7個工作日批貸。7、簽借款協議8、交稅：房產交易中可能涉及到的稅目有房產契稅、增值稅及附加、個稅、綜合性地價款、土地出讓等。9、產權過戶：產權變更以不動產權為標準，如果房子發生交通違章、被查封或是政策變動，可能會影響房產過戶。10、銀行下款：借款行下款一般在見不動產登記證明后15－20的工作日，但是由于銀行政策或市區不一樣，時效性會有所不同
130****1278 2024-09-25 06:00:37
辦理公積金貸款的流程1、買方資質審核：購房資質審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女；賣方房源核驗：核驗最快10天出結果。2、網簽：購房人自行網簽需要先準備所需材料，到對應區縣的房管局取號，排號并填表即可；若購房人是通過中介辦理，則不需本人到現場辦理。3、評估：一般需要5－7個工作日出評估報告。4、初審：是指公積金貸款部門對借款人貸款資質的初步審核，需提交相關材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。5、面簽：需要買賣雙方攜帶相關材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。6、銀行批貸：一般市屬公積金貸款會在借款人面簽后5－7個工作日批貸。7、簽借款合同8、繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。9、過戶：產權變更以不動產登記為準，如果房子出現違章、查封或者政策變動，將影響房屋過戶。10、銀行放款：貸款行放款一般在見不動產登記證明后15－20的工作日，但由于銀行政策或城區不同，時效會有所差別
138****8469 2024-09-25 05:57:58
辦理公積金貸款的流程1、購房者資格審查：購房者資格審查以家庭為單位，家庭成員包括購房者及其配偶、未成年子女；4、初審：是指公積金貸款部門對借款人的貸款資格進行初審，需要向貸款銀行提交相關材料，審核通過即表明符合貸款條件。
177****4705 2024-09-25 05:54:47
公積金貸款流程1、買方資格審查：購房資格審查以家庭為單位，家庭成員包括買方及其配偶、未成年子女；賣方房屋驗證：驗證結果最早10天。2、網上簽名：買方需要準備所需材料，到相應的區縣住房管理局取號碼，編號填寫表格；如果買方通過中介處理，則無需到現場處理。3、評價:一般需要5－評估報告應在7個工作日內發布。4、初步審查：是指公積金貸款部門對借款人貸款資格的初步審查，需要向貸款銀行提交相關材料，審查通過表明符合貸款條件。5、面對面簽字：買賣雙方需攜帶相關材料到銀行進行面試，并與銀行簽訂各種合同和擔保。6、銀行貸款審批：借款人面對面簽字后，一般市屬公積金貸款將為5筆－7個工作日批準貸款。7、簽借款合同8、納稅:房屋交易中可能涉及的稅種有契稅、增值稅及附加稅、個人所得稅、綜合地價、土地出讓金等。9、轉讓：產權變更以房地產登記為準。房屋違反規定、查封、政策變更的，影響房屋轉讓。10、銀行貸款：貸款銀行貸款一般在房地產登記證明后15日－20個工作日，但由于銀行政策或城市不同，時效會有所不同

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