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房屋中介交易應(yīng)該注意什么

137****4175 | 回答4次 | 2024-09-26 10:46:01

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185****2190 2024-09-26 11:01:00
（一）最好是選擇合法合規(guī)、信用度強(qiáng)的房屋中介機(jī)構(gòu)，并認(rèn)真細(xì)致地核實(shí)它是否手續(xù)齊全及是否具有相應(yīng)資質(zhì)；（二）要好好科學(xué)研究合同書范本相關(guān)條款，認(rèn)清彼此權(quán)利和義務(wù)是不是對(duì)等，違約義務(wù)是不是公平確立等，對(duì)中介機(jī)構(gòu)的口頭約定，可以要求其學(xué)術(shù)化并簽字。（三）如果兩個(gè)人實(shí)際履行定金的，切記不能撰寫不正確為“預(yù)付款”，二者的法律上是截然不同的，定金是有特定的法律含義的，支付定金的一方違約的，別要回定金，而私收定金的一方違約的，則需二倍退回定金；（四）留意收費(fèi)票據(jù)的具體內(nèi)容敘述，應(yīng)屬實(shí)標(biāo)明是“保證金”、“房租”等，而不應(yīng)是啥“服務(wù)費(fèi)”、“看房費(fèi)”、“誠(chéng)實(shí)守信費(fèi)”什么的別的附加費(fèi)，并要保管好各種書式資料及收費(fèi)單據(jù)。
156****6447 2024-09-26 10:58:09
（1）選擇合法、信譽(yù)高的住房中介機(jī)構(gòu)，認(rèn)真核實(shí)證書是否齊全，是否具有相應(yīng)的資格；（2）認(rèn)真研究合同模式的條款，看雙方的權(quán)利義務(wù)是否平等，違約責(zé)任是否公平明確，中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾應(yīng)書面簽字確認(rèn)。（3）如果雙方有約定的存款，注意不要寫錯(cuò)“存款”，兩者的法律意義完全不同，存款具有具體的法律意義，支付存款的一方違約，不能退還存款，收到存款的一方違約，必須退還存款兩倍；（4）注意收費(fèi)賬單的內(nèi)容描述，應(yīng)如實(shí)注明為“存款”、“租金”等，而不是“信息費(fèi)”、“看房費(fèi)”、其他雜費(fèi)，如“誠(chéng)信費(fèi)”，應(yīng)妥善保管各種書面資料和收費(fèi)票據(jù)。
199****6560 2024-09-26 10:55:45
(一)要選擇合法可信的房屋中介機(jī)構(gòu)，仔細(xì)核實(shí)證件是否齊全，是否具備相應(yīng)的資質(zhì)；(二)要認(rèn)真研究合同范本的條款，看雙方權(quán)利義務(wù)是否平等，違約責(zé)任是否公平明確等。對(duì)于中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求其書面簽字確認(rèn)。
135****7574 2024-09-26 10:52:02
（一）要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介機(jī)構(gòu)，并認(rèn)真仔細(xì)地查證其是否證件齊全及是否具備相應(yīng)資質(zhì)；（二）要認(rèn)真研究合同范本的條款，看清雙方權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，違約責(zé)任是否公平明確等，對(duì)中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求其書面化并簽字確認(rèn)。（三）如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金；（四）注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)如實(shí)注明是“押金”、“租金”等，而不應(yīng)是什么“信息費(fèi)”、“看房費(fèi)”、“誠(chéng)信費(fèi)”之類的其他雜費(fèi)，并應(yīng)妥善保管各種書式資料和收費(fèi)票據(jù)。

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9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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