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房地產(chǎn)中介行為規(guī)范有哪些

145****5593 | 回答4次 | 2024-09-26 14:28:01

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136****1407 2024-09-26 14:42:35
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得有下列行為：（1）編造和傳播價格上漲信息，或與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通，不愿出售或出售房屋，操縱市場價格；（2）向交易方隱瞞真實的房屋交易信息，低價出售（租賃）以賺取差價；（3）通過隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段吸引業(yè)務(wù)，誘使消費者交易或強制交易；（4）泄露或不當(dāng)使用客戶的個人信息或商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益；（5）為交易方避免房屋交易稅等非法目的，為同一房屋簽訂不同交易價格的合同提供便利；（6）改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割租賃；（7）占用和挪用房地產(chǎn)交易資金；（8）購買和租賃提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋；（9）為不符合交易條件的經(jīng)濟適用房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（10）法律、法規(guī)禁止的其他行為。
156****3691 2024-09-26 14:35:03
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為：(一)捏造散布漲價信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格;(二)對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進(jìn)高價賣(租)出房屋賺取差價;(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者交易或者強制交易;(四)泄露或者不當(dāng)使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益;(五)為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;(六)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租;(七)侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金;(八)承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋;(九)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù);(十)法律、法規(guī)禁止的其他行為。
149****1287 2024-09-26 14:34:22
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得有以下行為:(一)捏造和傳播漲價信息，或與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通不愿意出售或出售房屋數(shù)量，操縱市場價格；(三)通過隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者進(jìn)行交易或強制交易；
135****9686 2024-09-26 14:31:16
房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)人員不得有以下個人行為：(一)編造散播價格上漲信息，或與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)勾結(jié)捂盤惜售、哄抬門牌號，操縱股價價錢;(二)對交易被告方瞞報真實房屋交易信息，特價放到高價位賣(租)出房屋獲取收益;(三)以瞞報、詐騙、威逼、行賄等非法途徑拉攏業(yè)務(wù)流程，哄騙顧客交易或是強制性交易;(四)泄漏或是不當(dāng)使用委托人的本人信息或是商業(yè)機密，謀取不正當(dāng)利益;(五)為交易被告方避開房屋交易稅金等非法目地，就同一房屋簽署不一樣交易價款合同書提供便捷;(六)更改房屋內(nèi)部構(gòu)造切分租賃;(七)侵吞、侵吞房地產(chǎn)業(yè)交易資產(chǎn);(八)承購、租賃自身提供經(jīng)紀(jì)提供服務(wù)的房屋;(九)為不符交易要求的保障房和嚴(yán)禁交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目;(十)法律法規(guī)、政策法規(guī)明令禁止別的個人行為。

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9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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