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二手房交易怎么收取稅費

149****2297 | 回答4次 | 2024-09-27 06:40:01

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185****1250 2024-09-27 06:55:37
1、契稅。契稅分為兩種情況征收。第一套房90平方米以下的契稅是成交價格的1%；無論面積大小，兩套普通住宅的契稅都是成交價格的3%。2、個稅。征收標準為成交價格的1%。5年以上的商品房一般免征個人所得稅，但前提是看原房東名下有多少套房。如果是唯一的房子，可以免征。相反，應征收1%的個人所得稅。5年以下的商品房，無論第一套還是第二套，都應征收。3、查檔費。收費標準為每人10元，按買賣雙方戶口簿總數收取。4、營業稅。營業稅為交易價格的5.55%，征收標準分為兩種情況：滿2年免征，不滿2年全額征收。5、工本費。每本書的費用是80元。6、交易手續費。產權證面積小于144平方米的交易手續費為5元/平方米，大于或等于144平方米的交易手續費為8元/平方米，房改為2.5元/平方米。
199****7777 2024-09-27 06:50:05
1、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。2、個稅。征收標準為成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。3、查檔費。收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。4、營業稅。營業稅為成交價的5.55%，征收標準分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。5、工本費。工本費是每本80塊錢。6、交易手續費。產權證面積小于144平米的交易手續費為5元/平方米，大于等于144平米的交易手續費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。
131****6087 2024-09-27 06:48:12
第一套90平方米以下的契稅是成交價格的1%；第二套普通住宅，無論面積大小，契稅都是成交價格的3%。征收標準為成交價格的1%。一般來說，5年以上的商品房是免稅的，但前提是看原房東名下有多少套房。如果是唯一的房子，可以免稅。相反，必須征收1%的稅，不分第一套和第二套，不滿5年的商品房必須征收。
138****1924 2024-09-27 06:47:04
1、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套90平方米以下的契稅為成交價的1%；二套普通住房無論空間大小契稅均為成交價的3%。2、個稅。征收標準是成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，但是前提是你要看原房主名下的幾套房，假如是唯一住房就可以免征，反過來就需要征收1%的個稅，不滿5年的商品房不區分首套房二套都需要征收。3、查冊費。資費標準每個人10元，依據交易雙方戶口薄總數總和來收取。4、增值稅。增值稅為成交價的5.55%，征收規范分兩種情況：滿2年已經免征，不滿意2年要全額的征收。5、成本費。成本費是每個80元錢。6、交易手續費。房產證總面積低于144平方米的交易手續費為5元/平米，高于或等于144平方米的交易手續費為8元/平米，房改售房是2.5元/平米。

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