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房產交易營業稅如何算

132****9361 | 回答4次 | 2024-09-28 18:34:01

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199****6595 2024-09-28 18:48:41
營業稅由城市維護建設稅、增值稅附加稅、教育費附加與銷售營業稅構成，征繳稅率為5.6%。個人購買超出2年普通住房對外銷售的，免稅營業稅，具體如下：房屋產權證未滿2年，而且面積在140㎡之上的需求繳納總房價5.6%；房屋產權證未滿2年，而且面積在140㎡以內的必須繳納差值的5.6%；房本滿2年，而且面積在140㎡之上的需求繳納房屋交易贏利部分5.6%；房本滿2年，而且面積在140㎡以內的免繳。
130****2167 2024-09-28 18:45:48
營業稅由城市維護建設稅、教育附加費、地方教育附加費和銷售營業稅組成，稅率為5.6%。個人購買普通住宅銷售2年以上的，免征營業稅，具體如下:房產證不滿2年，面積140㎡超過5.6%的總房價需要支付；房產證不滿2年，面積140㎡需要支付以下差額的5.6%；房產證2年以上，且面積140㎡以上需繳納房地產交易利潤部分的5.6%；房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下免交。
137****5802 2024-09-28 18:41:34
營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年的普通住宅對外銷售的，免征營業稅，具體如下：房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；房產證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。
132****4459 2024-09-28 18:39:14
營業稅由城市維護建設稅、教育費附加稅、地方教育費附加稅和銷售營業稅組成，征收稅率為56%。購買2年以上普通住宅出售的，免征營業稅，具體如下:房產證2年以下，面積140㎡超過56%的總房價需要支付。；

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