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新房兩年內賣怎么交稅

133****7023 | 回答1次 | 2024-09-28 19:10:01

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131****3020 2024-09-28 19:17:45
1、增值稅：對于持有未滿兩年的房子，增值稅通常無法免除。增值稅的稅率一般為5%，計稅基礎為房屋總價。增值稅計算公式為：增值稅=房屋總價×5%。 2、個人所得稅：如果房東無法提供房屋購買價格，個稅稅率通常為1%，計稅基礎為房屋總價。若房東能夠提供房屋購買價格，個稅稅率則為20%，計稅基礎為房屋差價(即售價減去買價)。個人所得稅的計算公式有兩種情況：如果無法提供購買價格，個人所得稅=房屋總價×1%。如果能提供購買價格，個人所得稅=(房屋總價-房屋購買價格)×20%。 3、契稅：契稅的稅率根據購房者的不同情況和房屋的具體情況而有所不同，一般在1%至3%之間。契稅的計稅基礎為房屋總價。契稅的具體稅率和計算公式可能會根據地方政府的規定而有所差異。 4、印花稅：印花稅的稅率一般為0.05%。但在房屋買賣過程中，如果是通過買賣進行過戶的房子，印花稅可以免征;但如果是通過贈與等方式過戶，則需要正常交納印花稅。

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