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中介假冒房東違法嗎

130****3689 | 回答4次 | 2024-09-28 19:58:01

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137****9460 2024-09-28 20:13:00
通過房屋中介買賣房屋時，要向房屋中介支付一定的中介費用，如果中介冒充房東買賣房屋的，是屬于詐騙的行為，簽訂的房屋買賣合同無效，購房者可以要求中介進行賠償?！睹穹ǖ洹返谝话倨呤粭l【無權代理】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。《民法典》第一百七十二條【表見代理】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。
199****6490 2024-09-28 20:12:54
通過房屋中介買賣房屋時，應向房屋中介支付一定的中介費。中介冒充房東買賣房屋的，屬于欺詐行為。簽訂的房屋買賣合同無效，買受人可以要求中介賠償。《民法典》第一百七十一條【無權代理】行為人無代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍實施代理行為。未經代理人認可的，對代理人無效。對方可以自收到通知之日起30日內催告被代理人追認。被代理人未表示的，視為拒絕追認。在行為人實施的行為被追認之前，善意的對方有權撤銷。撤銷應通過通知進行。行為人未被追認的，善意對方有權要求行為人履行債務或者要求行為人賠償損害。但賠償的范圍不得超過相對人在被代理人追認時所能獲得的利益。對方知道或者應當知道行為人無權代表的，對方和行為人應當按照各自的過錯承擔責任?！睹穹ǖ洹返谝话倨呤l行為人無代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍實施代理行為。對方有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。
131****3346 2024-09-28 20:12:40
《民法典》第一百七十一條【無權代理】行為人在沒有代理權、超越代理權或者終止代理權后，仍然實施代理行為，未經代理人追認的，對被代理人不起作用。相對人可以督促被代理人在收到通知之日起30日內追認。被代理人未表示的，視為拒絕追認。
145****8313 2024-09-28 20:11:49
根據房產中介房產買賣時，需要向房產中介支付一定的中介服務費，假如中介公司假冒房主房產買賣的，屬于詐騙的個人行為，簽署的房子買賣合同無效，買房者有權要求中介公司進行賠付。《民法典》第一百七十一條【沒有權利代理】行為人并沒有代理權、超過代理權或是代理權終止后，依然執行代理個人行為，沒經被代理人追認的，對被代理人不出現法律效力。相對人能夠催告函被代理人自收到通知之日起三十日內給予追認。被代理人未做表述的，視作回絕追認。行為人開展的個人行為被追認前，真誠相對人有撤消的權力。撤消應該以通知方法做出。行為人開展的個人行為沒被追認的，真誠相對人有權請求行為人履行義務或是從總體上遭受的不良影響要求行為人賠付?？墒?，賠償范疇不能超過被代理人追認時相對人能夠獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人沒有權利代理的，相對人和行為人按照各自的過失承擔連帶責任?！睹穹ǖ洹返谝话倨呤l【表見代理】行為人并沒有代理權、超過代理權或是代理權終止后，依然執行代理個人行為，相對人毫不懷疑行為人有代理權的，代理個人行為合理。

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