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二手房中介要承擔(dān)哪些責(zé)任

139****8383 | 回答4次 | 2024-09-29 09:28:01

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133****9543 2024-09-29 09:42:58
(一)提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任；這是中介最重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。(二)故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時要賠償；如前所述，如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)未完成全部委托事項(xiàng)不得要求委托人按成交價1%支付報(bào)酬；《民法典》第九百六十二條【中介人報(bào)告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
131****6954 2024-09-29 09:39:48
(一)提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任；這是中介機(jī)構(gòu)最重要的責(zé)任。房地產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和中介服務(wù)，并簽訂中介合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或提供媒體服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。（2）故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況的賠償；如上述，如果中介故意隱瞞真實(shí)信息或提供虛假信息，如明知賣方不是業(yè)主本人或合法代理人，介紹給買方，造成買方損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）未完成所有委托事項(xiàng)的，委托人不得按交易價格的1%支付報(bào)酬；《民法典》第962條【中介報(bào)告義務(wù)】中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告訂立合同的事宜。中介人故意隱瞞與簽訂合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬，并承擔(dān)賠償責(zé)任。
156****9125 2024-09-29 09:38:06
如前所述，如果中介故意隱瞞真實(shí)信息或故意提供虛假信息，例如，如果中介介紹給買受人，知道賣方不是產(chǎn)權(quán)人本人或合法代理人，造成買受人損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)未完成所有委托事項(xiàng)的，不得要求委托人按成交價格的1%支付報(bào)酬；
156****6466 2024-09-29 09:36:48
(一)提供與訂立合同書相關(guān)的真實(shí)情況的職責(zé)；這也是中介公司最主要的義務(wù)。房產(chǎn)中介公司提供的服務(wù)包括咨詢及居間服務(wù)，簽署居間合同。居間合同是期貨居間人向委托人匯報(bào)訂立協(xié)議的機(jī)遇或是提供訂立協(xié)議的媒介服務(wù)，委托人付款報(bào)酬合同。(二)故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛報(bào)狀況時要求賠償；如上所述，假如中介公司故意隱瞞了身份信息或故意提供了不實(shí)信息，例如明知道出售方并不是承租人自己，并不是合法合規(guī)委托代理人，就推薦給購房人，進(jìn)而造成購房人損失的，中介公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)沒完成所有委托授權(quán)不得要求委托人按賣價1%付款報(bào)酬；《民法典》第九百六十二條【中介人匯報(bào)責(zé)任】中介人理應(yīng)就有關(guān)訂立合同書的事宜向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同書相關(guān)的重要事實(shí)或是提供虛報(bào)狀況，危害委托人權(quán)益的，不可要求付款報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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