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深圳購房網 > 問答 > 協議上是我父親的名字，現在我2020年買了房子，契稅交了現在可以去退部分稅嗎？

協議上是我父親的名字，現在我2020年買了房子，契稅交了現在可以去退部分稅嗎？

137****1858 | 回答4次 | 2024-09-29 14:46:01

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199****2627 2024-09-29 15:00:52
?拆遷后買房，如果只產生契稅，可以通過拆遷協議直接減免契稅(如果網上簽約價格與拆遷補償價格相差，網上簽約價格大于拆遷價格，則差額納稅。如果拆遷補償價格大于網上簽約價格，差額部分可以繼續使用)。
145****5290 2024-09-29 14:56:14
目前可以退稅的政策如下：?出售成本價房產一年前后購房可減免相應契稅（祖孫三代內直系親屬及直系親屬配偶均可享受）；計算：再買房需要繳納的契稅=（購房時網簽價-購房時增值稅-出售時網簽價）×購房時契稅稅率【若買房的成交價低于賣房的成交價，則契稅全免；差額部分可以繼續使用】。?拆遷后購買房屋，如果僅產生契稅，在繳稅當時，憑拆遷協議可以直接減免契稅（網簽價格與拆遷補償價格之差進行繳稅，如果網簽價格大于拆遷價格，差額繳稅；如果拆遷補償價格大于網簽價格，差額部分可以繼續使用）。
135****8937 2024-09-29 14:56:10
目前退稅政策如下：?出售成本價房地產可在一年前后減免相應的契稅（可享受三代直系親屬和直系親屬配偶）；計算:買房需繳納契稅=(買房時網簽價格-買房時增值稅-賣房時網簽價格)×買房時契稅稅率【買房成交價低于賣房成交價的，契稅全免；差額部分可以繼續使用】。?拆遷后購買房屋，只產生契稅的，可以通過拆遷協議直接減免契稅（網上簽約價格與拆遷補償價格的差額，網上簽約價格大于拆遷價格的，差額納稅；拆遷補償價格大于網上簽約價格的，可以繼續使用差額）。
136****6902 2024-09-29 14:48:33
目前可以出口退稅的相關政策如下所示：?售賣出廠價房地產一年前后左右購房可減少相對應契稅（祖孫三代內直系血親及直系親屬另一半均可享受）；測算：再買房需繳納的契稅=（購房時網簽價-購房時企業增值稅-出售時網簽價）×購房時契稅征收率【若買房子的賣價小于賣房子的賣價，則契稅全免費；差額一部分可以繼續使用】。?拆遷后購買房產，如果僅造成契稅，在繳稅那時候，憑拆遷補償協議能直接減少契稅（網簽價格與房屋拆遷補償價格差值開展繳稅，假如網簽價格超過動遷價格，差額繳稅；假如房屋拆遷補償價格超過網簽價格，差額一部分可以繼續使用）。

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