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二手商鋪買賣稅費如何計算

185****2874 | 回答4次 | 2024-09-29 16:46:01

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185****2608 2024-09-29 16:58:41
賣方支付的稅款賣方出售時，商店無論年限如何，都要繳納以下稅款：1、房地產交易手續費3元/平方米。賣方支付的稅款賣方出售時，商店無論年限如何，都要繳納以下稅款：1、房地產交易手續費3元/平方米。
149****7355 2024-09-29 16:54:00
買家支付的稅費1、房地產交易手續費：3元/平方米。2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產價的0.05%.5、契稅：交易價(或評估價)×3%.賣家支付的稅費賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：1、房地產交易手續費3元/平方米。2、印花稅：房屋產價的0.05%.3、土地增值稅：a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=【轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金】×適用稅率。b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%.4、個人所得稅：據實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%. 　　轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。5、營業稅及附加稅：a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%. 　　b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%. 　　c、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
145****1406 2024-09-29 16:52:59
買方支付的稅費1、房地產交易費:3元/平方米。2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收費)。3、權證印花稅:5元/本。4、印花稅:房價0.05%.5、契稅：交易價格(或評估價)×3%.賣方出售賣方支付的稅費時，無論年限如何，商店都應繳納以下稅費：1、房地產交易手續費3元/平方米。2、印花稅:房價0.05%.3、土地增值稅：a、可提供購房發票的，土地增值稅=【轉讓收入-購房發票價格(每年增加5%)-相關稅款】×適用稅率。b、不能提供購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%.4、個人所得稅:按實際征收(轉讓收入-房地產原值-合理費用)×核定征收20%為轉讓收入×7.5%×20%. 　　轉讓收入-房地產原值-合理費用相當于個人凈收入。5、營業稅及附加稅：a、可提供購房發票的，為(轉讓收入-購房發票價)×5.5%. 　　b、不能提供上手發票的，應當轉讓收入×5.5%. 　　c、稅費差額為5.56%66%、土地出讓金：商業用房，按其網格點基準地價的35%計算；商業路線價格區段路的商業臨街宗地，10%的加收路線價格;辦公用房按其網格點基準地價的30%計算。7、土地出讓金契稅：按征收土地出讓金價格的3%征收。
138****1498 2024-09-29 16:50:39
顧客收取的稅費1、房地產業交易費用：3元/平米。2、房子評估費：550元/本(每多一本資格證書按每本10元扣除成本費)。3、所有權證合同印花稅：5元/本。4、合同印花稅：房子產價的0.05%.5、房產契稅：買賣價(或成交價)×3%.商家收取的稅費商家售賣的情況下，鋪面無論期限，都需要繳納以下這些稅費：1、房地產業交易費用3元/平米。2、合同印花稅：房子產價的0.05%.3、土增稅：a、可以提供上手購房發票的，土增稅=【轉讓收入-上手發價格(每一年加計5%)-相關稅費】×稅率。b、無法提供上手購房發票的，土增稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%.4、個稅：按實征繳為(轉讓收入-房產原值-相關費用)×20%，定額征收為轉讓收入×7.5%×20%. 轉讓收入-房產原值-相關費用等同于本人凈收入。5、增值稅及附加稅稅率：a、可以提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發價格)×5.5%. b、無法提供上手發票，為轉讓收入×5.5%. c、稅費為差值的5.56%6、土地出讓：商業行為用地，按照其網格點基準地價的35%收取;商業服務路經價區間路商業服務沿街土地，另收路經價的10%;辦公室主要用途用地按照其網格點基準地價的30%收取。7、土地出讓房產契稅：按此次征繳土地出讓價款3%征繳。

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