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買賣二手房要繳哪些稅

149****6261 | 回答4次 | 2024-09-29 20:57:59

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182****7643 2024-09-29 21:12:03
1、轉(zhuǎn)讓登記費(fèi):普通二手房80元/套，買方承擔(dān)。2、交易服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收費(fèi):3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣轉(zhuǎn)讓時(shí)，按房屋正常成交價(jià)格的2%征收。賣方承擔(dān)。4、核檔費(fèi)：50元/宗。5、契稅。6、營(yíng)業(yè)稅及附加：產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)讓不到兩年，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，營(yíng)業(yè)稅按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)房原價(jià)差額征收。7、印花稅：稅率1‰，按正常交易價(jià)格征收，雙方各承擔(dān)一半。8、個(gè)人所得稅：上市交易不滿五年的，有兩種方式：（1）稅率為20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原契稅-營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用）征收；（2）未提供原購(gòu)房發(fā)票的，按交易價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。
133****5817 2024-09-29 21:10:11
1、過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、核檔費(fèi)：50元/宗。5、契稅。6、營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。7、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。8、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式：(1)稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;(2)未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。
137****4608 2024-09-29 21:06:58
1、過(guò)戶評(píng)估費(fèi)：一般二手房住宅類為80元/套，買家承擔(dān)。2、交易辦理手續(xù)服務(wù)費(fèi)用：住房6元/平米(房改售房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、深圳保障房遞減收取：3元/平米);普通住宅10元/平米。交易雙方各承擔(dān)一半。3、土地收益金(代辦)：房改售房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、保障性住房房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房子正常的賣價(jià)的2%計(jì)征。賣家承擔(dān)。4、核檔費(fèi)：50元/宗。5、房產(chǎn)契稅。6、營(yíng)業(yè)稅及附加：房屋產(chǎn)權(quán)證不到兩年時(shí)長(zhǎng)過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不可以享受政策減少，需要按出讓收益減掉購(gòu)買商品房售價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。7、合同印花稅：征收率1‰，按這個(gè)交易成交價(jià)計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。8、個(gè)稅：所購(gòu)房屋不滿意五年發(fā)售交易時(shí)收取，主要有兩種方式：(1)征收率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(此次交易價(jià)錢-房子售價(jià)-原交契稅-此次交納營(yíng)業(yè)稅-相關(guān)費(fèi)用)計(jì)征;(2)未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)的1%征繳。賣家承擔(dān)。
182****6112 2024-09-29 21:03:43
8、個(gè)人所得稅:5年內(nèi)上市交易時(shí)收取所購(gòu)房屋有兩種方式:(1)稅率為20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征收(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)。3、土地收益金(代收)：房屋改造、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按正常成交價(jià)格的2%征收。

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