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如何繞開二手房中介陷阱

182****9491 | 回答4次 | 2024-09-30 06:04:00

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131****3793 2024-09-30 06:20:09
(一)不要相信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環境。(二)選擇合法、信譽高的房屋中介機構，認真核實證件是否齊全，是否具備相應的資質。（3）認真研究合同模式的條款，看雙方的權利義務是否平等，違約責任是否公平明確，中介機構的口頭承諾應書面簽字確認。(4)注意收費票據的內容描述，應如實注明為“押金”、“租金”等，而不是“信息費”、“看房費”、其他雜費，如“誠信費”，應妥善保管各種書面資料和收費票據。（5）如果雙方有約定的存款，請注意不要寫錯為“存款”，兩者的法律意義完全不同，存款具有具體的法律意義，支付存款的一方違約，不能返還存款，收到存款的一方違約，必須雙倍退還存款。
156****8583 2024-09-30 06:16:29
（一）千萬不要相信中介信口開河，一定要參觀考察房子自然環境。（二）最好是選擇合法合規、信用度強的房屋中介機構，并認真細致地核實它是否手續齊全及是否具有相應資質。（三）要好好科學研究合同書范本相關條款，認清彼此權利和義務是不是對等，合同違約責任是不是公平確立等，對中介機構的口頭約定，可以要求其學術化并簽字。（四）留意收費票據的具體內容敘述，應屬實標明是“保證金”、“房租”等，而不應是啥“服務費”、“看房費”、“誠實守信費”什么的別的附加費，并要保管好各種書式資料及收費單據。（五）如果兩個人實際履行定金的，切記不能撰寫不正確為“預付款”，二者的法律上是截然不同的，定金是有特定的法律含義的，支付定金的一方違約的，別要回定金，而私收定金的一方違約的，則需二倍退回定金。
149****4810 2024-09-30 06:13:03
(二)選擇合法可信的房屋中介機構，仔細核實證件是否齊全，是否具備相應的資質。(五)如果雙方都有定金，注意不要把錯誤寫成“定金”。兩者的法律意義完全不同。定金有具體的法律意義。如果定金支付方違約，定金不能退還。如果接受定金的一方違約，定金必須雙倍退還。
182****4180 2024-09-30 06:09:46
（一）不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環境。（二）要選擇合法的、信譽度高的房屋中介機構，并認真仔細地查證其是否證件齊全及是否具備相應資質。（三）要認真研究合同范本的條款，看清雙方權利和義務是否對等，違約責任是否公平明確等，對中介機構的口頭承諾，應要求其書面化并簽字確認。（四）注意收費票據的內容描述，應如實注明是“押金”、“租金”等，而不應是什么“信息費”、“看房費”、“誠信費”之類的其他雜費，并應妥善保管各種書式資料和收費票據。（五）如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

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