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房產互換契稅如何計算

145****6818 | 回答4次 | 2024-09-30 14:04:01

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131****3647 2024-09-30 14:19:46
應納稅額=計稅依據×如果A房價30萬元，B房價40萬元，稅率契稅根據土地和房屋交換差額定稅。A、B兩房交換，契稅計算，自然是兩房差額，即10萬元。等額交換時，差額為零，即交換雙方均免征契稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條第三款的規定，“土地使用權交換和房屋交換是契稅的計稅依據，即交換的土地使用權和房屋價格之間的差額。前款交易價格明顯低于市場價格且無正當理由的，或者交換土地使用權與房屋價格的差額明顯不合理且無正當理由的，征收機關應當參照市場價格進行核實。”
136****4021 2024-09-30 14:18:37
應納稅額=計稅依據×稅率契稅依據土地、房屋交換差價定稅倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條第三款規定：“土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋價格的差額為契稅的計稅依據。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。”
186****2931 2024-09-30 14:10:48
應納稅額=計稅依據×如果A房價格為30萬元，B房價格為40萬元，則按土地、房屋交換差價定稅，A、兩室交換，契稅的計算，自然是兩室差額，也就是10萬元。等值交換時，差額為零，也就是說，交換雙方均免征契稅。
177****8137 2024-09-30 14:06:35
應納稅所得額=計稅基礎×征收率契稅根據土地資源、房子交換價格差定額稅假若A樓房價格30萬余元，B樓房價格40萬余元，A、B兩房交換，契稅計算，自然也是兩房差額，即10萬。等額本息交換時，差額為零，代表著，交換雙方都免交契稅。依據《中華共和國契稅暫行規定》第四條第三款規定：“土地使用權交換、房子交換，為之交換的土地使用權、房子價格的差額為契稅的計稅基礎。前述成交價遠低于價格行情并且無正當理由的，或是所交換土地使用權、房子的價錢的差額顯著不科學并且無正當理由的，由收取行政機關參考價格行情核準。”

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