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土地租金是否并入房產原值繳稅

145****4286 | 回答4次 | 2024-09-30 14:22:01

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156****7565 2024-09-30 14:30:38
一、土地價值必須計入房產原值繳納房產稅。附相關文件《國家稅務局關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》二、關于出租房產免收租金期間房產稅問題對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。三、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。
138****5545 2024-09-30 14:30:26
首先，土地價值必須計入房地產原值，并繳納房地產稅。附相關文件《國家稅務局關于土地使用稅若干具體問題的說明及暫行規定》二。對于出租房產免征租金期間的房產稅，如果租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免征租金期限，產權所有人應當在免征租金期間按照房產原值繳納房產稅。
182****5041 2024-09-30 14:26:14
一、土地價值務必計入房產原值繳納房產稅。附有關文件《國家稅務局關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》二、有關租賃房地產免收租金期內房地產稅難題對租賃房地產，租用簽訂的租賃協議承諾有免收租金期限，免收租金期內由房屋產權人依照房產原值繳納房產稅。三、有關將地價計入房產原值房地產稅難題對依照房產原值記稅房產，不論財務會計上怎么計算，房產原值均應當包括地價，包含為取得土地使用權證收取的合同款、開發設計土地資源產生的成本費用等。宗地容積率小于0.5的，按房屋總建筑面積的2倍測算土地面積并在此基礎上明確計入房產原值的地價。
145****8198 2024-09-30 14:24:25
一、土地價值必須計入房地產原值繳納房地產稅。附有關文件《國家稅務局關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》二。租賃房地產免征租金期間，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免征租金期限的，產權所有人應當按照房地產原值繳納房地產稅。3、對于按房地產原值征收房地產稅的房地產，無論在會計上如何計算，房地產原值都應包括土地價格，包括為取得土地使用權支付的價格、開發土地發生的成本等。宗地容積率低于0.5的，按房地產建筑面積的兩倍計算土地面積，并相應確定計入房地產原值的地價。

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