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房產增值稅怎么征收

133****8907 | 回答4次 | 2024-09-30 16:46:02

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130****6935 2024-09-30 16:58:52
房產增值稅征收：按照下述規定：減除法定扣除項目金額后,按四級超率累進稅率征收。其中又分兩種情況,一是能夠提供購房發票,二是不能夠提供發票，但能夠提供房地產評估機構的評估報告。1、能夠提供購房發票的,可減除以下項目金額:取得房地產時有效發票所載的金額、按發票所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%的金額、按國家規定統一交納的與轉讓房地產有關稅金、取得房地產時所繳納的契稅。2、不能夠提供購房發票,但能夠提供房地產評估機構按照重置成本評估法,評定的房屋及建筑物價格評估報告的,扣除項目金額按以下標準確認；(1)取得國有土地使用權時所支付的金額證明；(2)中介機構評定的房屋及建筑物價格(不包括土地評估價值),需經地方主管稅務機關對評定的房屋及建筑物價格進行確認；(3)房地產業5月1日起實施營改增, 統一交納與轉讓房地產有關的稅金和價格評估費用。
130****7259 2024-09-30 16:56:56
房產增值稅征繳：依照以下要求：扣減法律規定減免稅額金額后,按四級超率超額累進稅率征繳。其中又分兩種情況,一是可以提供買房發票,二是不可以提供發票，但是能夠提供房地產評估機構的分析報告。1、可以提供買房發票的,可扣除下列新項目金額:獲得房地產業時合理發票所述的金額、按發票所述金額從購買本年度起止出讓本年度止每一年加計5%的金額、按國家規定統一繳納的與出售房地產業相關稅費、獲得房地產業時需交納的房產契稅。2、不可以提供買房發票,但是能夠提供房地產評估機構依照重置成本法評價法,評定的房子及建筑物價格評估報告的內容,減免稅額金額按下列規范確定；(1)獲得國有建設用地使用權時所支付的金額證實；(2)中介服務評定的房子及建筑物價錢(不包含土地評估使用價值),須經地區稅務機關對評定的房子及建筑物價錢進行核對；(3)房地產行業5月1日起執行營改增政策, 統一繳納與出售房地產業相關的稅費和價格評估花費。
135****9369 2024-09-30 16:51:10
房地產增值稅征收：按下列規定：扣除法定扣除項目金額后，按四級累進稅率征收。有兩種情況，一種是可以提供購房發票，另一種是不能提供發票，但可以提供房地產評估機構的評估報告。1、能夠提供購房發票的，可以減去以下項目金額：取得房地產時有效發票所載金額、從購買年度到轉讓年度每年增加5%的金額、與轉讓房地產有關的稅款、取得房地產時繳納的契稅。2、不能提供購房發票，但房地產評估機構按照重置成本評估法對房屋和建筑物進行評估的，扣除項目金額，按下列標準確認；（1）取得國有土地使用權時支付的金額證明；（2）中介機構評估的房屋和建筑物價格（不包括土地評估價值），地方主管稅務機關應當確認評估的房屋和建筑物的價格；(3)房地產行業自5月1日起實施營改增， 與房地產轉讓有關的稅費和價格評估費用統一繳納。
135****4433 2024-09-30 16:48:04
還有兩種情況，一種是可以提供購房發票，另一種是不能提供發票，但是可以提供房地產評估機構的評估報告。2、購房發票不能提供，但房地產評估機構可以按照重置成本評估方法提供評估房屋和建筑物價格評估報告的，按照以下標準確認扣除項目金額；

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