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房產(chǎn)尚在抵押離婚時怎么過戶

199****5099 | 回答3次 | 2024-10-10 05:28:00

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182****8597 2024-10-10 05:41:48
離婚后，房地產(chǎn)證書在銀行抵押。分割房屋的一方想辦理轉(zhuǎn)讓有兩種方式：一是提前償還貸款，消除銀行抵押抵押登記后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。此時，雙方可以到房地產(chǎn)登記部門辦理轉(zhuǎn)讓。第二，如果您不能一次性提前償還貸款，您可以與貸款銀行協(xié)商，更改貸款人，重新簽訂貸款合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行一般不會配合償還貸款的風(fēng)險和工作量。
136****8470 2024-10-10 05:31:51
離婚后房產(chǎn)證在銀行抵押，分得房子的一方想要辦理過戶，有兩種辦法：第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶即可。第二，沒有能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂貸款合同，這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險以及工作量的考慮，一般是不會予以配合。
199****4410 2024-10-10 05:30:49
離婚后房產(chǎn)證在銀行質(zhì)押，分到房子的一方需要申請辦理過戶，主要有兩種方法：第一，提前還房貸，清除銀行的按揭抵押的預(yù)告登記后，便獲得了房屋所有權(quán)證，這時候彼此到房屋登記部門進行過戶就可以。第二，并沒有能力一次性提早償還貸款的，可以和貸款的銀行協(xié)商解決，變動貸款人，再次簽署貸款合同書，這類操作模式非常麻煩，由于銀行出自于還款貸款風(fēng)險及其工作量的考慮到，一般是不會予以配合。

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