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北京房屋出租要交稅嗎

149****2686 | 回答4次 | 2024-10-10 15:28:01

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133****9601 2024-10-10 15:41:29
1、房地產(chǎn)稅：按房租收入的12%繳納。其中對(duì)于將房子出租本人居住的地方，凡經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)辦理備案并實(shí)施房產(chǎn)部門(mén)所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可延緩繳納房地產(chǎn)稅；2、城鎮(zhèn)土地使用稅：房子出租出租人應(yīng)繳納下列稅金：(1)房地產(chǎn)稅：按房租收入的12%繳納。其中對(duì)于將房子出租本人居住的地方，凡經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)辦理備案并實(shí)施房產(chǎn)部門(mén)所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可延緩繳納房地產(chǎn)稅；(2)城鎮(zhèn)土地使用稅：租賃的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍之內(nèi)，應(yīng)按照房子土地資源(含租賃的庭院占地面積)總面積，依土地登記及適用土地等級(jí)稅款，測(cè)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。在其中凡符合免繳房地產(chǎn)稅本人的，也免繳城鎮(zhèn)土地使用稅；(3)營(yíng)業(yè)稅：應(yīng)按照房租收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅；(4)城鎮(zhèn)基本建設(shè)維護(hù)保養(yǎng)稅：一個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的前提下，要以繳納的營(yíng)業(yè)稅為基礎(chǔ)，按應(yīng)用征收率繳納大城市建設(shè)稅。繳納人所在城市在東城區(qū)、西城區(qū)、崇文、宣武范圍之內(nèi)，及其向陽(yáng)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、門(mén)頭溝區(qū)、燕山六個(gè)區(qū)隸屬社區(qū)服務(wù)中心管理方法范圍之內(nèi)，稅率為7%；經(jīng)營(yíng)者所在城市在郊區(qū)各縣里、鎮(zhèn)范圍之內(nèi)，稅率為5%；其余稅率為1%；(5)增值稅附加稅：在繳納營(yíng)業(yè)稅的前提下，應(yīng)按照繳納營(yíng)業(yè)稅稅款的3%繳納增值稅附加稅；(6)合同印花稅：應(yīng)當(dāng)簽署合同同時(shí)按彼此簽訂書(shū)面租賃協(xié)議中規(guī)定的租用數(shù)額的千分之一貼花紙。稅款不夠一元的，按一元貼花紙；(7)個(gè)稅：月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按照月租金收入扣減800元費(fèi)用后的應(yīng)繳納稅計(jì)算繳納個(gè)稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按照月租金扣減20%之后的應(yīng)繳納收入額測(cè)算繳納個(gè)稅。征收率都按照20%。
139****7944 2024-10-10 15:33:44
1、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%繳納。其中對(duì)于將房屋出租個(gè)人居住的，凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅；2、城鎮(zhèn)土地使用稅：出租房屋出租方應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：(1)房產(chǎn)稅：按租金收入的12%繳納。其中對(duì)于將房屋出租個(gè)人居住的，凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅；(2)城鎮(zhèn)土地使用稅：出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中對(duì)符合免交房產(chǎn)稅的個(gè)人，也免交城鎮(zhèn)土地使用稅；(3)營(yíng)業(yè)稅：應(yīng)按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅；(4)城鎮(zhèn)建設(shè)維護(hù)稅：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅為依據(jù)，按使用稅率繳納城市建設(shè)稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內(nèi)，以及朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山、門(mén)頭溝、燕山六個(gè)區(qū)所屬街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%；納稅人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%；其余的稅率為1%；(5)教育費(fèi)附加：在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加；(6)印花稅：應(yīng)于簽訂合同同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所規(guī)定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花；(7)個(gè)人所得稅：月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)繳納稅計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金扣除20%后的應(yīng)繳納所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。稅率均按20%。
139****5879 2024-10-10 15:31:46
1、房產(chǎn)稅:按租金收入的12%繳納。其中，房屋租賃個(gè)人居住的，經(jīng)房屋管理部門(mén)備案并執(zhí)行房屋管理部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可以暫停繳納房產(chǎn)稅；2、城市土地使用稅：出租房屋出租人應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：（1）房地產(chǎn)稅：按租金收入的12%繳納。其中，房屋租賃個(gè)人居住的，經(jīng)房屋管理部門(mén)備案并執(zhí)行房屋管理部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可以暫停繳納房地產(chǎn)稅；（2）城市土地使用稅：出租房屋位于城市土地使用稅征收范圍內(nèi)的，按房屋土地（包括出租庭院占地）面積按土地登記和適用土地等級(jí)稅計(jì)算繳納城市土地使用稅。其中，符合免征房地產(chǎn)稅的個(gè)人也免征城市土地使用稅；（3）營(yíng)業(yè)稅：按租金收入的5%繳納，月租金收入低于800元的免征營(yíng)業(yè)稅；（4）城市建設(shè)維護(hù)稅：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照使用稅率繳納城市建設(shè)稅。納稅人所在地在東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、門(mén)頭溝區(qū)、燕山區(qū)街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%；納稅人所在地在郊區(qū)縣鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%；其余稅率為1%；(5)教育費(fèi)用附加：在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，教育費(fèi)附加按營(yíng)業(yè)稅的3%繳納；(6)印花稅:簽訂合同時(shí)，應(yīng)按雙方簽訂的書(shū)面租賃合同規(guī)定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花；(7)個(gè)人所得稅:月租金收入低于4000元的，按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月租金收入超過(guò)4000元的，按月租金扣除20%后的應(yīng)納所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。稅額不足一元的，按一元貼花；（7）個(gè)人所得稅：月租金收入低于4000元的，按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月租金收入超過(guò)4000元的，按月租金扣除20%后的應(yīng)納所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。稅率為20%。
145****9275 2024-10-10 15:30:54
2、城市土地使用稅:出租人應(yīng)繳納以下稅費(fèi):(1)房產(chǎn)稅:按租金收入的12%繳納。其中，符合免征房產(chǎn)稅的個(gè)人也免征城鎮(zhèn)土地使用稅；(3)營(yíng)業(yè)稅:應(yīng)按租金收入的5%繳納，月租金收入低于800元的，免征營(yíng)業(yè)稅；

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