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北京房改房出售政策

135****8352 | 回答1次 | 2024-10-11 12:22:01

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185****9746 2024-10-11 12:38:06
北京房改房出售政策主要包括以下幾點：1. 土地性質限制：房改房的土地使用性質必須是國有土地，即土地性質為出讓。如果是劃撥土地，需要補交土地出讓金。2. 房屋年限限制：房改房的出售對象只能是房屋的產權人，即產權人必須符合上市交易的條件，且房改房出售的房屋一般是已住滿5年的。3. 價格限制：根據北京市的相關政策規定，出售房改房的時候，出售價格不得低于購買該房屋時的價格，如果出售時低于原購買價，按照當年工齡、職務或級別等所享受的優惠來補足差價。4. 繳納稅費：房改房出售時需要按照相關規定繳納稅費，具體繳納標準以房屋面積大小來確定，通常按照房屋售價的2%來收取。5. 辦理上市證明：交易雙方在辦理房屋產權過戶手續后，需要到房改辦辦理房屋出售確認手續，并出具確認書。以上就是北京房改房出售政策的主要內容。需要注意的是，不同地區的政策可能會有所不同，具體規定以當地政府發布的政策為準。

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