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住房改成商業(yè)用房有什么影響

133****3416 | 回答4次 | 2021-07-12 07:46:41

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156****9963 2021-07-13 03:04:00
1、因為住宅的水電氣、物業(yè)管理費、房子房租待會比商業(yè)用房的收費標(biāo)準(zhǔn)更為劃算一些，因此 有的盆友會挑選把住宅改為商用。住宅改商用一般有二種狀況，一種是在農(nóng)村宅基地上立即把住宅改為商業(yè)用房，也有一種是立即在沒有宅基證的農(nóng)村宅基地上修建商業(yè)用房。 2、住宅改商用得話，一般非常容易導(dǎo)致一些欠佳的不良影響。由于假如把住宅改商用得話，有可能會危害到房屋所有權(quán)任何人的產(chǎn)權(quán)年限難題，由于住宅房子的產(chǎn)權(quán)年限和商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)年限是不一樣的，而且房子的產(chǎn)權(quán)年限限期也是有非常大的差別的。 3、假如把住宅改商用得話，也有很有可能會引起和附近鄰居中間產(chǎn)生矛盾。由于住宅改商用之后，進(jìn)出住宅的群體總數(shù)必定就會變多，總數(shù)多了，當(dāng)然就會危害到附近鄰居的日常日常生活和日常交通出行。 4、若小區(qū)業(yè)主一定要把住宅改商用得話，那麼就務(wù)必要歷經(jīng)附近鄰居的愿意，而且最好寫一份責(zé)任書，服務(wù)承諾日后不容易對鄰居的日常日常生活和發(fā)生導(dǎo)致危害。此外還應(yīng)當(dāng)請社區(qū)服務(wù)中心的人做為印證。 5、附近鄰居都愿意之后，申請者就可以前去本地的工商局去明確提出有關(guān)住宅改商用的申請辦理。若想把住宅改商用得話，一定要依據(jù)恰當(dāng)?shù)霓k理流程開展申請辦理，而且要依據(jù)有關(guān)要求來遞交申報材料。 樓盤網(wǎng)綜合性梳理
177****9512 2021-07-12 20:57:05
由于將住宅改為商業(yè)用房，有可能影響住宅所有人的產(chǎn)權(quán)問題，因為住宅所有權(quán)與商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)不同，而且住宅所有權(quán)的期限也有很大的不同。由于住宅改為商業(yè)用房后，進(jìn)出住宅的人數(shù)必然會增加，人數(shù)增加，自然會影響周圍鄰居的日常生活和出行。樓盤網(wǎng)綜合整理
149****3937 2021-07-12 17:13:42
1、住宅的水電費、房地產(chǎn)費、住宅租金等比商業(yè)用住宅的費用便宜，所以也有把住宅變成商業(yè)用的朋友。住宅改建商用一般有兩種情況。一個是在住宅基地直接將住宅改建為商業(yè)住宅，另一個是在沒有住宅基地證明書的住宅基地直接建設(shè)商業(yè)住宅。 2、住宅改為商業(yè)，一般容易產(chǎn)生不良后果。因為如果把住宅改商用的話，有可能會影響到房屋產(chǎn)權(quán)所有人的產(chǎn)權(quán)問題，因為住宅房屋的產(chǎn)權(quán)和商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)是不一樣的，并且房屋的產(chǎn)權(quán)期限也是有很大的區(qū)別的。 3、將住宅改為商用的話，可能會和周圍的鄰居發(fā)生糾紛。因為住宅改商用以后，出入住宅的人群數(shù)量必然就會變多，人數(shù)多了，自然就會影響到周邊鄰居的日常生活和日常出行。 4、如果所有者必須將住宅改為商業(yè)得到周圍鄰居的同意，寫保證書，約定將來不會影響鄰居的日常生活和出現(xiàn)。此外，應(yīng)邀請街道辦事處的人作證。 5、周邊鄰居同意后，申請人可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T提出住宅改建商業(yè)申請。將住宅改為商業(yè)，必須按照正確的手續(xù)辦理，按照有關(guān)規(guī)定提交申請資料。 樓網(wǎng)綜合整理。
136****1456 2021-07-12 15:11:17
1、由于住宅的水電費、物業(yè)費、房屋租金等會比商業(yè)用房的收費更加便宜一些，所以有的朋友會選擇把住宅改成商用。住宅改商用一般有兩種情況，一種是在宅基地上直接把住宅改成商業(yè)用房，還有一種是直接在沒有宅基證的宅基地上建造商業(yè)用房。 2、住宅改商用的話，一般容易造成一些不良的后果。因為如果把住宅改商用的話，有可能會影響到房屋產(chǎn)權(quán)所有人的產(chǎn)權(quán)問題，因為住宅房屋的產(chǎn)權(quán)和商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)是不一樣的，并且房屋的產(chǎn)權(quán)期限也是有很大的區(qū)別的。 3、如果把住宅改商用的話，還有可能會引發(fā)和周邊鄰居之間產(chǎn)生糾紛。因為住宅改商用以后，出入住宅的人群數(shù)量必然就會變多，人數(shù)多了，自然就會影響到周邊鄰居的日常生活和日常出行。 4、若業(yè)主一定要把住宅改商用的話，那么就必須要經(jīng)過周邊鄰居的同意，并且最好是寫一份保證書，承諾日后不會對鄰居的日常生活和出現(xiàn)造成影響。另外還應(yīng)該請街道辦事處的人作為見證。 5、周邊鄰居都同意以后，申請人就可以前往當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T去提出關(guān)于住宅改商用的申請。若要把住宅改商用的話，一定要根據(jù)正確的辦理手續(xù)進(jìn)行辦理，并且要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來提交申請材料。 樓盤網(wǎng)綜合整理

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8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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