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進(jìn)行土地增值稅清算的目的是什么

186****7349 | 回答3次 | 2024-10-12 09:46:00

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149****8815 2024-10-12 09:56:51
目的就是讓你交稅而已。一、符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的；2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的；3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。二、符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：1、已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；2、取得銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷(xiāo)售完畢的； 3、納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的； 4、省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
189****2921 2024-10-12 09:52:28
目的就是讓你繳稅罷了。一、合乎下列情形之一的，納稅人應(yīng)做土地增值稅的清算：1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部完工、進(jìn)行售賣(mài)的；2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工結(jié)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目的；3、立即出讓土地使用權(quán)的。二、合乎下列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人開(kāi)展土地增值稅清算：1、已驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)建筑面積占項(xiàng)目整體可售建筑面積比例在85%之上，或該占比雖不得超過(guò)85%，但剩下的可售建筑面積早已租賃或自購(gòu)的；2、獲得市場(chǎng)銷(xiāo)售（預(yù)購(gòu)）許可證書(shū)滿三年并未市場(chǎng)銷(xiāo)售完成后的； 3、納稅人申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦土地增值稅清算相關(guān)手續(xù)； 4、省稅務(wù)局所規(guī)定的狀況。
185****6043 2024-10-12 09:51:36
目的是讓你納稅。一、符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)當(dāng)清算土地增值稅：1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工銷(xiāo)售；2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓未完成決算；、土地使用權(quán)的直接轉(zhuǎn)讓。二、符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求納稅人清算土地增值稅：1、對(duì)于已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的85%以上，或者雖然比例不超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已出租或自用；2、三年未完成銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證的； 3、納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的； 4、省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

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