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繼承的房產要交稅嗎

132****3613 | 回答4次 | 2024-10-12 17:04:01

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156****9730 2024-10-12 17:19:06
1、契稅。根據相關規定，法律規定繼承人繼承房地產業，免繳納契稅；對非法定繼承人依據遺書承擔土地資源、房產權屬的，必須繳納契稅，征收率1、5％。2、印花稅，包含合同書印花稅和所有權證印花稅。合同書印花稅：依據印花稅稅收分類稅率表，產權轉移書據按所述額度萬分之五貼花紙。比如，一套100萬左右的需辦理繼承產權過戶，需要承擔100萬×0．05％＝500塊的合同書印花稅；所有權證印花稅：每個5元。3、房屋產權證已經過了2年，可免稅；房屋產權證沒過2年，定價×5．6％，總結下來得話，繼承得話，需辦理繼承協議公證，需要交納公證費用，產權過戶時繳納房屋評估費，契稅和印花稅及其工本費手續費等花費。4、繼承人不論是第幾個全是無需向稅務機關繳納一切稅費的，也可以說是一個更名手續，僅有成本費。但是前提是沒有在交易。假如展開了交易，繳納的稅金高出一半左右，由于僅僅繳納個稅的有房屋價值的20％之眾。
131****5914 2024-10-12 17:18:31
1、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅；對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1、5％。2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0．05％＝500元的合同印花稅；權證印花稅：每本5元。3、房產證已過2年，可免征；房產證未過2年，估價×5．6％，總結起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用。4、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續，只有工本費。但是前提是不在買賣。如果進行了買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20％之多。
199****1646 2024-10-12 17:13:06
1、契稅。法定繼承人按照有關規定繼承房地產，免征契稅；非法定繼承人按照遺囑承擔土地、房屋所有權的，需要繳納契稅，稅率1、5％。2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅目稅率表，產權轉讓書按所載金額的萬分之五貼花。比如一套100萬的房子需要繼承轉讓，承擔100萬×0．05％＝合同印花稅500元；權證印花稅:每本5元。3、房產證已過2年，可免征；房產證未過2年，估價×5．6％，綜上所述，如果繼承，需要辦理繼承協議公證，繳納公證費，轉讓時繳納房地產評估費、契稅、印花稅、手續費。4、繼承人不需要向稅務機關繳納任何稅費，也可以說是更名手續，只有費用。但前提是不買賣。買賣的話，繳納的稅費要高出一半左右，因為只繳納的個人所得稅有20套房子的總價％之多。
131****9175 2024-10-12 17:11:37
對于非法繼承人根據遺囑承擔土地、房屋所有權的，需繳納契稅，稅率為1、5％。不到2年的房產證，估價×5．6％，綜上所述，如果繼承，需要公證繼承協議，需要繳納公證費，過戶時需要繳納房地產評估費、契稅、印花稅、手續費等費用。

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