精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 公租房使用權怎么分割

公租房使用權怎么分割

133****9444 | 回答4次 | 2024-10-13 20:40:00

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
189****9846 2024-10-13 20:51:31
公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產權問題。最高人民法院在1996年2月5日發布了《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權的問題做了相關規定。1、婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的，離婚時，另一方有權要求分割公房權益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房權益。2、婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結婚不到五年，但調到同一個單位的，另一方也可以要求分割公房權益。3、一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房權益。當然，這里還有不清楚的地方，如婚后共同償還了多少錢，另一方才有權提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規定，實踐中由法院根據案情酌情處理。4、婚后一方或雙方取得公房承租權的，無論誰是承租人，另一方均有權分割公房權益。5、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權益就是兩個人共有的。6、夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋。7、夫妻一方將其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換公房的，也就是說，婚后調換的公房，使用權也是雙方共有的。8、婚前雙方均租有公房，婚后合并調換公房的。9、其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款，法院有自由裁量權，當法院認為將公房承租權僅判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥的后果時，就可以根據該條酌情處理。未分得公租房使用權一方可否要求補償1、如果一方無權取得公租房使用權，那么也就不存在補償問題。2、如果雙方均有權取得公租房使用權，由于使用權最終只能判給一方，因此得房方應向未得房方進行適當補償。
185****3980 2024-10-13 20:49:53
公房承租人只有房子的使用權，不享有房屋產權證明。因而，在離婚的時候，法院只能裁定使用權的所屬，不屬于房屋產權證明難題。最高人民法院在1996年2月5日發布《最高人民法院關于審理離婚訴訟中公房應用、承租多個問題的解答》的法律解釋，專門對法院在審理離婚訴訟中，切分承租公房使用權問題進行了有關規定。1、結婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上，離婚的時候，另一方有權規定切分公房權益。留意，這兒一方獲得時間是在結婚前，如果一方是在結婚后所取得的，無論時間的長短，另一方均有權規定切分公房權益。2、結婚前一方承租的本企業公房，離婚的時候，雙方都為根本單位職工的，換句話說，盡管夫妻兩人完婚不上五年，但調至同一個部門的，另一方也有權要求切分公房權益。3、一方結婚前借錢投資建房子并獲得公房承租權，結婚后雙方共同償還欠款的，盡管公房所買時間是在結婚前，但是由于結婚后兩人共同還貸，另一方也有權規定切分公房權益。自然，這里有不清楚的地方，如結婚后一同償還了要多少錢，另一方才有權明確提出該規定，是一部分或是所有，法律條文沒有明確，在實踐中由法院依據案件酌情考慮。4、結婚后一方或雙方獲得公房承租權利的，不管是誰是承租人，另一方均有權切分公房權益。5、結婚前一方承租的公房，結婚后應該承租房子被拆遷而重新取得房子承租權利的，盡管房是結婚前一方承租的，但是只要結婚后碰到動遷又換了一個公房，新公房的使用權益就是兩個人共同的。6、夫妻兩人單位投資共建或協同購買的一共有房子。7、夫妻一方把它承租的本企業公房，交還本公司或交到另一方企業后，另一方企業另給替換公房的，換句話說，結婚后替換的公房，使用權都是彼此共同的。8、結婚前雙方都租有公房，結婚后合拼替換公房的。9、別的應認定為夫妻兩人都可承租的情況。這是一個彈力條文，法院有裁量權，當法院覺得將公房承租權僅撫養權一方不公平，或有其他比較嚴重不當之處的代價時，就可以根據此條酌情考慮。未分到公共租賃房使用權一方能否規定賠償1、如果一方沒有權利獲得公共租賃房使用權，那樣也就不存在賠償難題。2、假如雙方都有權獲得公共租賃房使用權，因為使用權最后只能撫養權一方，因而得房方需向未得房方進行必要的賠償。
199****5926 2024-10-13 20:47:59
公房承租人只有房屋使用權，不享有房屋產權。四、無論誰是承租人，婚后一方或雙方取得公房承租權的，另一方均有權分割公房權益。七、夫妻一方將其租用的本單位公房交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位將另行更換公房。也就是說，婚后更換的公房的使用權也是雙方共有的。
185****7814 2024-10-13 20:45:53
公房承租人只有房屋使用權，不享有房屋產權。因此，離婚時，法院只會判決使用權的所有權，不涉及房屋的產權。1996年2月5日，最高人民法院發布了《最高人民法院關于審理離婚案件中公共住房使用和租賃若干問題的司法解釋》，對法院在審理離婚案件中分割租賃公共住房使用權作出了有關規定。1、婚前一方出租的公房，婚姻關系持續5年以上的，另一方有權要求在離婚時分割公房權益。請注意，一方在婚前獲得的時間，如果一方在婚后獲得，另一方有權要求分割公共住房權益，無論時間長短。2、離婚時，雙方均為本單位職工。也就是說，雖然夫妻結婚不到五年，但如果調到同一單位，對方也可以要求分割公房權益。3、一方婚前借錢投資建房，取得公房租賃權，婚后夫妻共同償還貸款的，雖然公房購買時間為婚前，但由于婚后雙方共同償還，另一方也有權要求分割公房權益。當然，這里還有一些不清楚的地方，比如婚后一起還了多少錢，對方有權要求部分或全部，司法解釋沒有規定，法院在實踐中根據案件酌情處理。4、婚后一方或雙方取得公房租賃權的，無論誰是承租人，另一方均有權分割公房權益。5、婚前一方租用的公共房屋，婚后因租賃房屋被拆除而重新取得房屋租賃權的，雖然房屋是婚前一方租用的，但只要婚后拆除并更換公共房屋，新公共房屋的使用權是兩人共同擁有的。6、夫妻雙方投資聯合建設或聯合購買的共有房屋。7、夫妻一方將本單位租用的公房交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位將另行交換公房，即婚后交換的公房的使用權也由雙方共有。8、婚前雙方均租有公房，婚后合并交換公房。9、其他情況應認定為夫妻雙方均可承租。這是一個靈活的條款，法院有自由裁量權。當法院認為僅將公共住房租賃權判給一方是不公平的，或者有其他嚴重不當的后果時，可以根據本條酌情處理。未分配公租房使用權的一方能否要求賠償1、一方無權取得公租房使用權的，不存在賠償問題。2、雙方均有權取得公租房使用權的，由于使用權最終只能判給一方，因此得房方應向未得房方進行適當的補償。

深圳購房交流97群（236）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有139人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 金地璟宸的物業服務相當出色，絕對讓人省心！物業人員熱情專業，24小時隨時響應需求。小區環境維護得干凈整潔，安保措施嚴密。還經常組織社區活動，增進鄰里感情。住在這里，能真切感受到貼心關懷，生活幸福感滿滿！
2 和錦誠園戶型采光超棒！大面寬設計搭配合理窗戶布局，陽光能充分灑入室內。無論是客廳、臥室還是廚房，都明亮通透。居住其中，完全沒有壓抑感，心情也格外舒暢，再加上周邊優美環境，簡直是理想家園，愛了！
3 保利首開熙悅雲上周邊教育資源超豐富！多所優質中小學環繞，師資力量雄厚。且學校距離項目不遠，孩子上下學步行或乘車都很便捷。社區還注重教育氛圍營造，讓孩子在良好環境中成長，為家長解決后顧之憂，超贊！
4 印香山社區配套超全！有健身會所，配備專業器材，滿足鍛煉需求；還設休閑書吧，可靜享閱讀時光。此外，社區園林景觀優美，漫步其中愜意非常。周邊商業也豐富，日常休閑、購物等需求都能輕松滿足，居住超舒適。
5 問題 凱德麓語的安保措施怎么樣，能保障業主安全嗎？ 回答 凱德麓語安保超棒！24小時安保巡邏，全方位監控覆蓋，人員車輛進出嚴格管控。還有智能門禁系統，多重防護。物業團隊專業負責，時刻為業主安全保駕護航，在這里居住安全感滿滿，是安心之選！
6 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
10 檀香府的居住環境極為優越，非常適合追求高品質生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮，四面環山，植被豐富，PM2.5常年處于優質水平，是天然的優質“氧吧”。小區整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。