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中介能否因其他人擾民而叫所有人搬走

145****7110 | 回答3次 | 2024-10-14 06:22:00

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189****5066 2024-10-14 06:35:25
中介要求你不違約的居民搬走，這是違約。你可以要求他們支付違約金。此外，你應(yīng)該提前通知他們。違約行為的分類(lèi)可以按照不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：（1）單方面違約和雙方違約。雙方違約是指雙方分別違反合同義務(wù)。《合同法》第一百二十條規(guī)定，當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。可見(jiàn)，在雙方違約的情況下，雙方的違約責(zé)任不能相互抵銷(xiāo)。(2)基本違約和非基本違約。以違約行為是否導(dǎo)致另一方的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)為標(biāo)準(zhǔn)，違約行為可以分類(lèi)。主要區(qū)別在于，根本違約可以構(gòu)成合同法定終止的原因。(三)不履行、不完全履行、延遲履行。(4)實(shí)際違約和預(yù)期違約。
186****8825 2024-10-14 06:34:20
中介要求你們沒(méi)有違約的住戶(hù)搬走,是違約行為,可以要求其支付違約金,另外應(yīng)提前告知。違約行為分類(lèi)根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)，可將違約行為做以下分類(lèi)：(1)單方違約與雙方違約。雙方違約，是指雙方當(dāng)事人分別違反了自己的合同義務(wù)。合同法第120條規(guī)定：當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。可見(jiàn)，在雙方違約情況下，雙方的違約責(zé)任不能相互抵銷(xiāo)。(2)根本違約與非根本違約。以違約行為是否導(dǎo)致另一方訂約目的不能實(shí)現(xiàn)為標(biāo)準(zhǔn)，違約行為可作此分類(lèi)。其主要區(qū)別在于，根本違約可構(gòu)成合同法定解除的理由。(3)不履行、不完全履行與遲延履行。(4)實(shí)際違約與預(yù)期違約。
131****8813 2024-10-14 06:33:57
以違約是否導(dǎo)致對(duì)方不能達(dá)成訂單目的為標(biāo)準(zhǔn)，可以對(duì)違約行為進(jìn)行分類(lèi)。雙方違約是指雙方分別違反合同義務(wù)。根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，違約行為可以分為以下幾類(lèi):(1)單方違約與雙方違約。可以看出，雙方的違約責(zé)任在雙方違約的情況下不能相互抵消。

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