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購買的二手房需要交哪些稅費

149****3152 | 回答3次 | 2024-10-14 09:22:01

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199****7621 2024-10-14 09:35:57
一、房產契稅：（一般由買方繳納，彼此另有約定以外)1、買方首次購房90平方米下列房產依照1%繳納；2、買方首次購房90平方米左右（含90平）144平方米下列房產依照1.5%繳納；3、以下情形依照3%繳納：（1）144（含144平）平方米之上；（2）買方并不是首次購房；（3）停車庫；（4）非普通住房（商用房）二、營業稅：（一般由賣方繳納，彼此另有約定以外）1、房本滿2年，144平方米以下普通住房房地產免稅營業稅2、房屋產權證不滿意2年，依照5.55%繳納營業稅；3、住宅面積超出144平方米，房本滿2年依照差額繳納，計算公式：（之前選購價格—如今售賣價格）*征收率5.55%4、鋪面差額繳納，計算公式：（之前選購價格—如今售賣價格）*征收率5.55%三、個稅：（一般由賣方繳納，彼此另有約定以外）1、房屋產權證滿五年，而且是賣方夫婦戶下唯一一套房產免征個稅2、賣方夫婦戶下不是唯一房地產或房屋產權證沒滿5年，依照1%繳納3、鋪面依照差額繳納，計算公式：（之前選購價格—如今售賣價格）*征收率20%四、其它雜費比較少：交易費用：6元/平方米*房子平方米成本費：一個有效證件80元；二個有效證件90擔保費：評定總額千分之五（銀行貸款需要繳納）質押成本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份一般需開3份公證收費標準:300元（若不能本人親自申請辦理，需辦理本業務流程收費標準）
186****3821 2024-10-14 09:29:54
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業用房）二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數工本費：一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份一般需開3份公證收費標準:300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
135****7882 2024-10-14 09:29:10
一、契稅:(一般由買方繳納，除非雙方另有約定)1、買方首次購買90平方米以下的房產，按1%繳納；2、買方首次購買90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的房產，按1.5%繳納；3、(1)144(含144平)平方米以上；(2)買方不是第一次買房；(3)車庫；(4)非普通住宅(商品房)二、營業稅:(一般由賣方繳納，除雙方另有約定外，1.、房產證滿2年，144平方米以下的普通住宅房產免征營業稅2、房產證不滿2年，營業稅按5.55%繳納；3、房屋面積超過144平方米，房產證滿2年的，按差額繳納。計算公式為:(上次購買價格-現在銷售價格)*稅率5.55%45%、支付店鋪差額，計算公式為:(上次購買價格-現在銷售價格)*稅率5.55%3.個人所得稅:(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產證五年，是賣方夫妻名下唯一一套免征個人所得稅的房產、賣方夫妻名下不是唯一的房產或房產證未滿5年，按1%支付3年、店鋪按差額支付，計算公式為：（上次購買價格-現在銷售價格）*稅率為20%。4.其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數成本：一份證書80元；兩份證書90元評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要支付）抵押費：100元（銀行貸款需要支付）購房證明：20元一般需要開具3份公證費：300元（如果我不能親自處理，本業務收費需辦理)

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