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個人住房房產(chǎn)稅如何計算

145****5240 | 回答4次 | 2024-10-15 09:04:01

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185****1951 2024-10-15 09:15:55
個人房產(chǎn)稅的納稅人：以《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則》為例，個人住房房產(chǎn)稅的納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人納稅；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機關(guān)指定納稅人。個人房產(chǎn)稅怎么計算獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。個人房產(chǎn)稅稅的應(yīng)納稅額：個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。個人房產(chǎn)稅的免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。
185****2230 2024-10-15 09:11:56
個人房地產(chǎn)稅納稅人：以《重慶市個人房地產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則》為例，個人房地產(chǎn)稅納稅人為應(yīng)稅房地產(chǎn)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人納稅；產(chǎn)權(quán)出具的，由承典人納稅；產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護人、承典人不在財產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定、租賃糾紛未解決的，由代理人或者用戶納稅。共有人應(yīng)當(dāng)主動約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機關(guān)指定納稅人。個人房產(chǎn)稅如何計算獨棟商品房和高檔住房建筑面積交易單價達到主城九區(qū)新建商品房建筑面積平均價格的3倍以下，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的稅率為1%；4倍以上(含)的稅率為1.2%。無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人在重慶購買第二套(含)以上普通住房，稅率為0.5%。個人房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額：個人房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額計算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房建筑面積扣除免稅面積后的面積。個人房產(chǎn)稅免稅面積計算：《暫行辦法》實施前納稅人擁有的獨棟商品房免稅面積為180平方米；新購買的獨棟商品房和高端住房免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位扣除，家庭只能扣除一套應(yīng)稅住房的免稅面積。納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時間順序扣除應(yīng)稅住房；其中：納稅人家庭在實施臨時措施前擁有多套獨棟商品房，允許納稅人選擇應(yīng)稅住房計算扣除免稅面積。無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人應(yīng)稅住房在重慶不扣除免稅區(qū)。
186****5479 2024-10-15 09:11:02
個人房產(chǎn)稅的納稅人：以《重慶本人住房房產(chǎn)稅征收管理細(xì)則》為例子，本人住房房地產(chǎn)稅的納稅人為應(yīng)稅住房房屋產(chǎn)權(quán)人。產(chǎn)權(quán)年限人為因素未成年兒童，對其監(jiān)護人繳稅；產(chǎn)權(quán)年限出典的，由承典人繳稅；房屋產(chǎn)權(quán)人、法定監(jiān)護人、承典人沒有在房地產(chǎn)所在地，或產(chǎn)權(quán)年限不確定及租典糾紛案件沒解決的，由代管人或者使用人繳稅。應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)年限共同的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)積極承諾納稅人，沒有約定的，由稅務(wù)機關(guān)特定納稅人。個人房產(chǎn)稅如何計算獨幢商品房和高檔住房工程建筑面積買賣價格做到上2年主城九區(qū)新創(chuàng)建產(chǎn)品住房交易量工程建筑面積平均價3倍以內(nèi)的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍，稅率為1%；4倍(含)以上稅率為1.2%。在重慶市與此同時無戶口、無公司、沒有工作本人的購買第二套(含)之上的一般住房，稅率為0.5%。個人房產(chǎn)稅稅的應(yīng)納稅所得額：本人住房房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅所得額計算，公式計算：應(yīng)納稅所得額=應(yīng)稅工程建筑面積×建筑面積買賣價格×征收率應(yīng)稅工程建筑面積就是指納稅人應(yīng)稅住房建筑面積扣減免稅面積之后的面積。個人房產(chǎn)稅的免稅面積計算：納稅人在《暫行辦法》施行前所擁有的獨幢商品房，免稅面積為180㎡；購買的獨幢商品房、高端住房，免稅面積為100㎡。免稅面積家庭為單位開展扣減，一個家庭只對一套應(yīng)稅住房扣減免稅面積。納稅人家中有著好幾套應(yīng)稅住房的，按照時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房測算扣減免稅面積；在其中：納稅人家中有著好幾套《暫行辦法》施行前的獨幢商品房，容許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房測算扣減免稅面積。在重慶市與此同時無戶口、無公司、沒有工作本人的的應(yīng)稅住房都不扣減免稅面積。
138****7666 2024-10-15 09:09:01
個人房產(chǎn)稅納稅人:以《重慶市個人房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則》為例，個人房產(chǎn)稅納稅人為應(yīng)稅房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護人、承典人不在產(chǎn)權(quán)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定、租賃糾紛未解決的，由代理人或者用戶納稅。

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