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土地增值額計稅依據是什么

130****5148 | 回答4次 | 2024-10-15 16:28:02

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149****9419 2024-10-15 16:42:58
土地增值稅是對于有償服務轉讓國有制土地使用權及地上建筑物和其它附著物等產權單位和個人收取的一種稅。依據《土地增值稅暫行規定》的相關規定，但凡有償服務轉讓國有制土地使用權及地上建筑物和其它附著物產權年限并獲得收入單位和個人，均應按交納土地增值稅。包含2層含意：一是僅對轉讓國有制土地使用權征稅，轉讓團體土地使用權不征稅;二是僅對有償服務轉讓國有制土地使用權及地上建筑物和其它附著物產權年限，即有償服務轉讓房地產業征稅，對以傳承、贈送方法免費轉讓的房地產不征稅。經營者是有償服務轉讓房地產行業的一切單位和個人，包含行政機關、團隊、軍隊、機關事業單位、個體戶、外資企業及其它單位和個人。經營者轉讓房地產業所取得的收入包含貨幣收入、實體收益和其他收益。土地增值稅以經營者轉讓房地產業所獲得的增值率為計稅基礎。
186****3874 2024-10-15 16:41:11
土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權、地上建筑物等附著物的單位和個人征收的一種稅。根據《土地增值稅暫行條例》，國有土地使用權、地上建筑物等附著物產權有償轉讓并取得收入的單位和個人，應當按照規定繳納土地增值稅。
138****9444 2024-10-15 16:34:27
土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物等產權的單位和個人征收的一種稅。根據《土地增值稅暫行條例》的規定，凡是有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權并取得收入的單位和個人，均應按規定繳納土地增值稅。包括兩層含義：一是只對轉讓國有土地使用權征稅，轉讓集體土地使用權不征稅;二是只對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權，即有償轉讓房地產征稅，對以繼承、贈與方式無償轉讓的房地產不征稅。納稅人是有償轉讓房地產的一切單位和個人，包括機關、團體、部隊、企事業單位、個體工商戶、外商投資企業及其他單位和個人。納稅人轉讓房地產所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入。土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據。
137****7732 2024-10-15 16:30:59
土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權、地上建筑物等附著物的單位和個人征收的一種稅。根據《土地增值稅暫行條例》的規定，有償轉讓國有土地使用權和地上建筑物及其他附著物產權并取得收入的單位和個人，應當按照規定繳納土地增值稅。包括兩個含義：一是只對國有土地使用權的轉讓征稅，集體土地使用權的轉讓不征稅；二是國有土地使用權和地上建筑物及其他附著物產權的有償轉讓，即房地產的有償轉讓，以繼承和贈與的方式免費轉讓的房地產不征稅。納稅人是所有有償轉讓房地產的單位和個人，包括機關、團體、軍隊、企業事業單位、個體工商戶、外商投資企業和其他單位和個人。納稅人轉讓房地產的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入。土地增值稅以納稅人轉讓房地產取得的增值稅為依據。

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