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公寓房有哪些弊端

131****4665 | 回答4次 | 2021-07-03 07:33:12

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149****8168 2021-07-03 20:39:10
公寓式住宅的缺點：土地資源使用年限短，一般狀況下是40-50年不一;高稅金轉手交易難，除此之外，還需按物業管理交易總價格征繳5.5%的增值稅;住房貸款利率較為高期限短，只有獲準五成、長十年期的借款，并且不可以申請辦理利率較低的公積金房貸。
189****8100 2021-07-03 15:30:56
抵押貸款利率較高，年限較短，只能獲得5成，長達10年期的貸款，不能申請利率較低的公積金抵押貸款。高稅轉手交易困難，另外，還要按房地產交易總價征收5.5%的營業稅。另外，公寓的缺點是土地使用年限短，一般在40-50年之間。
156****1845 2021-07-03 12:12:52
公寓缺點:土地使用年限短，通常從40年到50年不等的高稅轉手交易困難，另外，房地產交易總價格需要征收5.5%的營業稅的住房貸款利率比較高，只能批準5成、10年的貸款，而且不能申請利率低的公積金住房貸款。
135****7339 2021-07-03 09:45:41
公寓房的弊端：土地使用年限短，通常情況下是40-50年不等;高稅費轉手交易難，此外，還需按物業交易總價征收5.5%的營業稅;房貸利率比較高年限短，只能獲批五成、長10年期的貸款，而且不能申請利率較低的公積金房貸。

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