精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 回遷房買賣稅費(fèi)怎么計(jì)算

回遷房買賣稅費(fèi)怎么計(jì)算

139****6226 | 回答4次 | 2024-10-16 06:46:01

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
182****4691 2024-10-16 06:58:23
一、回遷房買賣稅金：拆遷房還需要交納成交價(jià)3%的土地出讓，繳納該土地出讓后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為商住樓。二、現(xiàn)階段二手商品房交易所涉及到的稅金主要包括：1、營業(yè)稅(賣方)：國家財(cái)政部、國家稅務(wù)總局2008年12月30日協(xié)同下發(fā)文件，二手房營業(yè)稅一個(gè)新的產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政策對此前買房應(yīng)滿5年免稅營業(yè)稅的相關(guān)政策釋放壓力：個(gè)人購買不夠三年的非普通住房對外銷售的，全額的征繳營業(yè)稅;個(gè)人購買超出2年(含2年)的非普通住房或是不夠三年的普通住宅對外銷售的，根據(jù)其銷售額減掉選購房屋的合同款之后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買超出2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免稅營業(yè)稅。2、個(gè)稅：所買房屋不滿意五年發(fā)售交易時(shí)扣除，主要有兩種方式，①征收率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(此次交易價(jià)錢-房屋售價(jià)-原交契稅-此次交納營業(yè)稅-相關(guān)費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)的1%征繳。賣方承擔(dān)3、房產(chǎn)契稅：因?yàn)槟愕姆课菝娣e超過90平方米，不可以享受我國契稅優(yōu)惠政策，只有就現(xiàn)在普通住房1.5%，非普通住房按買入價(jià)征繳3%由買家承擔(dān);4、合同印花稅：征收率1‰，按這個(gè)交易成交價(jià)計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。5、交易費(fèi)：6元/平方米，雙方各付一半;6、評估費(fèi)：一般二手房住宅類為80元/套，買家承擔(dān)。7、土地收益金(代辦)：房改售房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、保障性住房房買賣過戶時(shí)扣除，按房屋正常的賣價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。8、核檔費(fèi)：50元/宗。
189****2707 2024-10-16 06:54:51
一、回遷房買賣稅費(fèi)：回遷房還需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。二、目前二手商品房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有：1、營業(yè)稅(賣方)：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。5、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;6、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。7、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。8、核檔費(fèi)：50元/宗。
137****5145 2024-10-16 06:54:02
1、拆遷房屋買賣稅：拆遷房屋還需支付交易價(jià)格3%的土地出讓金。土地出讓金支付后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)成為商品房。二、二手商品房買賣涉及的稅費(fèi)主要包括:1、營業(yè)稅(賣方)：2008年12月30日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布通知，2009年1月1日至12月31日，二手房營業(yè)稅新實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。新政策放松了5年以上免征營業(yè)稅的政策：個(gè)人購買不到兩年的非普通住房銷售，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買兩年以上（含兩年）或不到兩年的非普通住房銷售的，按銷售收入減去購房價(jià)格差額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買兩年以上（含兩年）的普通住房銷售的，免征營業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅：上市交易不到五年時(shí)收取的房屋，有兩種方式，①稅率為20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征；②未提供原購房發(fā)票的，按交易價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)3、契稅：由于您的房屋面積超過90平方米，您不能享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按當(dāng)前普通住宅的1.5%征收非普通住宅的3%；4、印花稅：稅率1‰，按正常交易價(jià)格征收，雙方各承擔(dān)一半。5、交易費(fèi)：6元/平方米，雙方各付一半；6、注冊費(fèi):普通二手房80元/套，買方承擔(dān)。7、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣轉(zhuǎn)讓時(shí)，按房屋正常成交價(jià)格的2%征收。賣方承擔(dān)。8、核檔費(fèi)：50元/宗。
139****7863 2024-10-16 06:48:10
二是目前二手商品房買賣涉及的稅費(fèi)主要有：1、營業(yè)稅(賣方)：2008年12月30日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布通知，2009年1月1日至12月31日實(shí)施二手房營業(yè)稅新標(biāo)準(zhǔn)。個(gè)人購買兩年以上(含兩年)的非普通住房或兩年以下的普通住房出售的，按照其銷售收入減去購房價(jià)格后的差額征收營業(yè)稅；

深圳購房交流53群（113）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有60人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 長安麓府小區(qū)內(nèi)部配套十分齊全！健身場館、休閑步道、兒童樂園等應(yīng)有盡有，滿足不同年齡層休閑娛樂需求。社區(qū)還配有便民超市，日常購物輕松搞定。在這里，足不出戶就能享受便捷舒適生活，是理想的居住家園，值得稱贊！
2 西山相府物業(yè)超棒！工作人員熱情負(fù)責(zé)，24小時(shí)隨時(shí)響應(yīng)需求。安保嚴(yán)格，環(huán)境維護(hù)佳，小區(qū)整潔又安全。還經(jīng)常組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里情。有這樣貼心的物業(yè)，業(yè)主生活舒適又安心，住在這里幸福感滿滿！
3 中海學(xué)府里周邊學(xué)校教學(xué)質(zhì)量相當(dāng)出色，多所名校匯聚，師資力量雄厚。而且學(xué)校距離小區(qū)很近，孩子上學(xué)步行或短途乘車即可到達(dá)，既安全又便捷。在這里，孩子能享受優(yōu)質(zhì)教育，家長也省心，是安家置業(yè)的優(yōu)質(zhì)之選！
4 長安潤璟小區(qū)內(nèi)部綠化超棒，植被豐富，四季有景，宛如城市綠洲。休閑設(shè)施也十分完備，健身器材、兒童游樂區(qū)等一應(yīng)俱全。居住于此，既能享受清新自然，又能滿足休閑娛樂需求，舒適又愜意，是非常理想的居住之選！
5 遠(yuǎn)洋源山春秋周邊交通十分便利，多條主干道環(huán)繞，公交站點(diǎn)近在咫尺。而且周邊有清晰的配套規(guī)劃，未來商業(yè)、教育等資源會(huì)持續(xù)完善。這里既享當(dāng)下便捷，又擁未來潛力，居住于此，出行無憂，生活品質(zhì)有保障，值得擁有！
6 二手房過戶時(shí)間因多種因素而異，若資料齊全且流程順利，通常在15-30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)并領(lǐng)取新房產(chǎn)證，其中涉及貸款審批的話可能需20-40個(gè)工作日，但若材料不完整、存在產(chǎn)權(quán)爭議或當(dāng)?shù)貥I(yè)務(wù)繁忙，時(shí)間可能延長至數(shù)月，不同地區(qū)也有差異，政務(wù)效率高的地方可能10天左右辦完，復(fù)雜的則需30天左右，建議提前了解當(dāng)?shù)卣吆土鞒滩浜觅Y料。
7 太古倉壹號挺好的
8 廣百海港城挺好的
9 廣州雅地空港產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)集生產(chǎn)、展示、辦公于一體的綜合型產(chǎn)業(yè)園
10 廣州國際航運(yùn)大廈挺好的