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房產(chǎn)抵押合同沒(méi)有登記具有效力嗎

131****1787 | 回答4次 | 2024-10-16 16:04:02

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177****5258 2024-10-16 16:19:26
第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交以下文件:(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或者法人資格證明。(二)抵押登記申請(qǐng)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十一條，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
139****7928 2024-10-16 16:18:19
房地產(chǎn)抵押并沒(méi)有登記合同書(shū)未生效。依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理?xiàng)l例》第三十一條明文規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同書(shū)自抵押登記之日起起效。第三十二條要求，申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)向登記行政機(jī)關(guān)交檢以下文檔：(一)抵押當(dāng)事人真實(shí)身份證明或主體資格證明;(二)抵押登記申請(qǐng)報(bào)告;(三)抵押合同書(shū);(四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共同的房子還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其它產(chǎn)權(quán)共有人允許抵押的證明;(五)能夠證明抵押人有權(quán)利設(shè)置抵押權(quán)利的文檔與證明原材料;(六)能夠證明抵押房地產(chǎn)業(yè)意義的材料;(七)登記行政機(jī)關(guān)覺(jué)得必須的其他資料。
186****2224 2024-10-16 16:12:44
房產(chǎn)抵押沒(méi)有登記合同不生效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十二條規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請(qǐng)書(shū);(三)抵押合同;(四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
137****7679 2024-10-16 16:10:07
未登記的房地產(chǎn)抵押合同不生效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十二條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（1）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證書(shū)；（2）抵押登記申請(qǐng)；（3）抵押合同；（4）國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，共有房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（5）可證明抵押人有權(quán)設(shè)置抵押文件和證明材料；（6）可證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；（7）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要的其他文件。

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