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遺產稅應該如何征收

135****3417 | 回答4次 | 2024-10-17 10:34:02

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186****6744 2024-10-17 10:49:43
《中華人民共和國繼承法》規定，房屋所有人不在的，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承；繼承房屋辦理過程中不需要納稅，出售時需要繳納20%的個人所得稅和其他稅費。　　1、公證繼承：　　根據《中華人民共和國繼承法》的規定，房屋所有人不在的，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證；　　2、繳納公證費2%2%：　　房屋所有法定繼承人憑身份證明、戶籍簿、房權證、死亡證等到公證處辦理房地產繼承公證；　　受理后，公證部門工作人員應當按照規定對當事人提供的材料進行核實和調查，并逐一記錄所有法定繼承人的記錄，委托評估公司進行評估，并出具評估報告；確認后，出具上述證言、證據等公證書；　　領取公證書，繳納2%的公證費;　　3、房權變更　　繼承人將身份證、房權證、公證書帶到房管部門申請繼承變更，房管部門工作人員受理、審批、出證；　　每平方米手續費1元，登記費80元，領取房權證；　　4、對外銷售房屋轉讓　　與買方一起準備轉讓材料，按程序進行測繪和評估，繳納稅費;　　5、繳納個人所得稅和其他稅　　在稅務部門契稅窗口申請繳納契稅，契稅按評估金額1%-3%繳納，買方繳納；　　在稅務部門營業稅窗口申請繳納(或減免)營業稅，賣方按5.6%繳納(減免)；　　申請繳納個人所得稅的稅務部門營業稅窗口，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;　　國家按全額20%征收的個人所得稅稱為房屋遺產稅；　　6、支付房管部門的費用　　向房管部門受理窗口申請房權證交易轉讓，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、印花稅5元，領取房權證。
185****6422 2024-10-17 10:49:41
中華共和國繼承法規定要求：若房屋所有人不見了，由第一次序繼承人(另一半、兒女、父母)繼承;在繼承房子辦理過程中無需要交稅，在對外出售的時候需要全額的繳納20%個人所得稅及其它稅金。1、公正繼承：依照中華共和國繼承法的規定，若房屋所有人不見了，由第一次序繼承人(另一半、兒女、父母)繼承，申請辦理房子繼承公正;2、繳納公證費用2%：房子的全部法律規定繼承人帶上身份證件、戶口簿、房權證、死亡證直到公證機關申請辦理房地產繼承公正;公正部門相關工作人員受理后按照規定對犯罪嫌疑人提交的材料核查調研，對每一個法律規定繼承人逐一問訊詢問筆錄，處理完畢，授權委托評估公司評估、出示分析報告;核對無誤，依據上述證詞、直接證據等出具公證書;領到公證委托書，繳納公證費用2%;3、房權變動　　繼承人帶身份證件、房權證和公證委托書到房管所部門申請辦理繼承變更申請書，房管所部門相關工作人員受理、審核、拿證;服務費每平方米1元，評估費80元，領到房權證;4、對外開放房屋出售產權過戶　　和買家一起備好產權過戶原材料，按流程測繪工程、評定，繳納稅金;5、繳納個人所得稅及其它稅　　在稅收部門房產契稅對話框，申請辦理繳納房產契稅，房產契稅按評定額1%-3%繳納,買家繳納;在稅收部門增值稅對話框，申請辦理繳納(或減少)增值稅，按5.6%繳納(減少)，賣家繳納;在稅收部門增值稅對話框，申請辦理繳納個稅，企業所得稅按全額的20%繳納，賣家繳納;我國按全額的20%征繳個稅的，便是所講的房屋遺產稅;6、房管所部門交費　　到房管所部門受理對話框申請辦理房權證交易過戶，房管所部門相關工作人員受理、審核、拿證，繳納交易費用、評估費(成本費)、工本費合同印花稅5元，領到房權證。
130****5229 2024-10-17 10:41:45
中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。　　1、公證繼承：　　按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;　　2、繳納公證費2%：　　房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;　　公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據上述證言、證據等出具公證書;　　領取公證書，繳納公證費2%;　　3、房權變更　　繼承人帶身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;　　手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;　　4、對外售房過戶　　和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;　　5、繳納個稅及其他稅　　在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;　　在稅務部門營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;　　在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;　　國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;　　6、房管部門繳費　　到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。
149****8495 2024-10-17 10:40:53
2、繳2%的公證費？：　　房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;領取公證書，繳2%的公證費？;3、房權變更　　繼承人持身份證明、房屋所有權證明、公證書到房屋管理部門申請繼承變更，房屋管理部門工作人員受理、審批、出證；

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