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唯一住房能否根據抵押權人的申請強制執行

156****8033 | 回答4次 | 2024-10-17 12:58:02

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133****9122 2024-10-17 13:14:50
唯一的房屋可以根據抵押權人的申請強制執行。根據《最高人民法院關于人民法院關于設定抵押房屋的規定》第一條，“人民法院可以查封被執行人已經依法設定抵押房屋的所有房屋，并根據抵押權人的申請依法拍賣、出售或者抵消債務。”
149****2447 2024-10-17 13:14:43
根據抵押權人的申請，可以強制執行唯一的住房。但是，如果該房屋是被執行人及其撫養家屬生活所必需的房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、出售或償還債務。根據《最高人民法院關于人民法院設定抵押房屋的規定》第一條的規定，人民法院可以查封被執行人依法設定抵押的房屋，并可以根據抵押權人的申請拍賣、出售或者償還債務。《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條規定，“人民法院可以查封被執行人及其撫養家庭所需的住宅，但不得拍賣、出售或者償還債務”。對唯一住房采取強制執行措施是可行的。在具體實踐中，我們不僅要注意保護被執行人及其家屬的生存權，而且要最大限度地實現債權人的債權。我們必須保持合理的平衡，保護申請人的利益和被執行人的利益，并注意執行的有效性。
137****7434 2024-10-17 13:14:02
唯一住房，也可以根據質權人的申請法院強制執行。那如果該房屋是被執行人及其所養育親屬生活所必須的居住房屋，則人民法院能夠查封，不得競拍、賣掉或是抵賬。按照《最大人民法院有關人民法院實行設置抵押物的房子的相關規定》第一條規定“針對被執行人全部的早已依規設置抵押物的房子，人民法院能夠查封，并也可以根據質權人申請，依規競拍、賣掉或是抵賬。”《最大人民法院有關人民法院民事執行中查封、扣留、凍結財產的規定》第六條規定“對被執行人及其所養育親屬生活所必須的居住房屋，人民法院能夠查封，不得競拍、賣掉或是抵賬”。對唯一住房采用強制措施是合理的，在實際司法實踐中不僅注意保護被執行人及其所養育家人的生存權，還得最大程度地實現債權之人的債務，必須要在維護申請執行人利益和被執行人的利益之間保持科學合理的均衡，重視實行成效。
137****1640 2024-10-17 13:06:47
唯一住房，可以根據抵押權人的申請強制執行。但如果該住房是被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，則人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。根據《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條規定“對于被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。”《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條規定“對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債”。對唯一住房采取強制執行措施是可行的，在具體實務中既要注意保護被執行人及其所撫養家屬的生存權，又要最大限度地實現債權的人的債權，必須在保護申請執行人的利益和被執行人的利益之間保持合理的平衡，注重執行實效。

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