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小產權過戶應注意什么

135****2116 | 回答3次 | 2021-07-13 08:20:50

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136****8360 2021-07-14 01:50:33
1、小產權房屋沒有產權證，非本團體機構工作人員"選購"后，一旦國家現行政策規定清除時，沒有法律法規確保。 2、沒有產權的房屋一旦國家要土地征收，沒有合理合法產權的房屋無法獲得充足的拆遷補償安置賠償。 3、這類小產權房不可以發售買賣產權過戶，不可出讓、質押。 4、小產權房一旦因房屋碰到糾紛案件、法院通常未予審理。只需在出讓全過程中做好之上五點，堅信大伙兒一定能順利產權過戶的。
186****8505 2021-07-13 17:54:02
1、所有權小的房子沒有票，非本集團組織者“購買”后，國家政策要求清掃時，沒有法律保障。 2、沒有所有權的房屋，國家征用土地拆除，沒有合法所有權的房屋很難得到足夠的拆除補償。 3、這樣的小產權室不能上市交易，不能轉讓、抵押。 4、所有權小的房間糾紛，法院往往不受理。我相信在轉讓過程中做好以上5點，大家一定能順利過家。
133****7182 2021-07-13 15:24:21
1、小產權房屋沒有產權證，非本集體組織人員"購買"后，一旦國家政策要求清理時，沒有法律保障。 2、沒有產權的房屋一旦國家要征地拆遷，沒有合法產權的房屋難以得到充分的拆遷安置補償。 3、這類小產權房不能上市交易過戶，不得轉讓、抵押。 4、小產權房一旦因房屋遇到糾紛、法院往往不予受理。只要在轉讓過程中做好以上五點，相信大家一定能順利過戶的。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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