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小產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)怎么收

135****1827 | 回答3次 | 2021-07-08 07:58:33

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145****9048 2021-07-08 22:16:19
1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房子所屬公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)開(kāi)展公正，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽定贈(zèng)與合同書(shū)，公證處可能依照房地產(chǎn)估價(jià)的2%扣除公證費(fèi)用。 2、向房產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理估價(jià)，估價(jià)后向房子所屬財(cái)政局申請(qǐng)辦理免稅(免的是營(yíng)業(yè)稅等)，此外由受贈(zèng)方繳納房子估價(jià)3%的房產(chǎn)契稅，彼此繳納0.05%的合同印花稅。 3、以上辦理手續(xù)申請(qǐng)辦理結(jié)束后，憑產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)報(bào)告、身份證證件、房屋產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書(shū)、相關(guān)稅金的收條向房產(chǎn)管理局遞件，繳納有關(guān)的買賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及服裝印花費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)日或是第二天就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
177****2295 2021-07-08 13:08:46
1、贈(zèng)與人和贈(zèng)與人到住宅所在公證處公證贈(zèng)與事實(shí)，贈(zèng)與人與贈(zèng)與人簽訂贈(zèng)與合同，公證處按房產(chǎn)評(píng)價(jià)的2%征收公證費(fèi)。 2、向住房管理局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向住房所在地稅局申請(qǐng)免稅(免除營(yíng)業(yè)稅等)，另外被贈(zèng)與人支付住房估價(jià)3%的權(quán)利稅，雙方支付0.05%的印花稅。 3、上述手續(xù)結(jié)束后，通過(guò)戶籍申請(qǐng)書(shū)、身份證、房地產(chǎn)票、贈(zèng)與公證書(shū)、相關(guān)稅收的收據(jù)向住宅管理局提交，繳納相關(guān)交易費(fèi)、登記費(fèi)和印花費(fèi)用后，贈(zèng)與人一般可以在當(dāng)天或第二天領(lǐng)取房地產(chǎn)證明書(shū)。
156****6643 2021-07-08 11:41:45
1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)。 2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)免稅(免的是營(yíng)業(yè)稅等)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅。 3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

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6 若開(kāi)發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購(gòu)房合同、付款憑證、開(kāi)發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書(shū)面材料、與開(kāi)發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開(kāi)發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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