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小產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)是怎樣算的

135****6517 | 回答4次 | 2021-07-08 08:03:41

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199****1244 2021-07-08 21:58:29
1、贈與人及受贈人到房子所屬公證處對贈與客觀事實(shí)開展公正,贈與人和受贈人簽定贈與合同書,公證處可能依照房地產(chǎn)估價的2%扣除公證費(fèi)用; 2、向房產(chǎn)管理局申請辦理估價,估價后向房子所屬財政局申請辦理免稅政策(免的是增值稅等),此外由受贈方交納房子估價3%的房產(chǎn)契稅,彼此交納0.05%的合同印花稅。
156****9111 2021-07-08 19:29:07
2、向住房管理局申請估價，估價后向住房所在地稅務(wù)局申請免稅(免除營業(yè)稅等)，另外受贈人繳納住房估價的3%權(quán)利稅，雙方繳納0.05%的印花稅。1、贈與人和贈與人在住宅所在公證處公證贈與事實(shí)，贈與人與贈與人簽訂贈與合同，公證處按房地產(chǎn)估價的2%征收公證費(fèi)。
145****9372 2021-07-08 13:20:26
1、贈與人和受贈人到住宅所在公證處公證贈與事實(shí)，贈與人與受贈人簽訂贈與合同，公證處按房地產(chǎn)評價的2%征收公證費(fèi) 2、向住宅管理局申請?jiān)u價，評價后向住宅所在地稅局申請免稅(免除營業(yè)稅等)，贈與人支付住宅評價的3%權(quán)利稅，雙方支付0.05%的印花稅。
139****9035 2021-07-08 11:47:23
1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實(shí)進(jìn)行公證,贈與人與受贈人簽署贈與合同,公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費(fèi); 2、向房管局申請估價,估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等),另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅,雙方繳納0.05%的印花稅。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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