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小產(chǎn)權(quán)房子不過戶協(xié)議有效嗎

149****7920 | 回答4次 | 2021-07-03 06:40:35

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131****8966 2021-07-06 20:35:14
據(jù)樓盤網(wǎng)小編所知，依據(jù)有關(guān)專業(yè)知識和工作經(jīng)驗(yàn)，假如房產(chǎn)買賣合同書承諾賣家要在要求時(shí)間內(nèi)過戶，如果另一方?jīng)]法過戶，那么必須擔(dān)負(fù)違約責(zé)任。假如另一方確立表明沒法過戶，您在簽訂合同時(shí)也確立知曉該難題，那么其并不危害合同書及其協(xié)議書的法律效力的。
137****9390 2021-07-06 17:29:35
根據(jù)樓盤網(wǎng)的小編輯所知，根據(jù)相關(guān)知識和經(jīng)驗(yàn)，如果房屋買賣合同規(guī)定賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，而另一方現(xiàn)在不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果對方明確表示不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，并且在簽訂合同時(shí)清楚地知道問題，那么它不會影響合同和協(xié)議的效力。
185****7960 2021-07-06 11:49:16
據(jù)樓盤網(wǎng)小編介紹，根據(jù)相關(guān)知識和經(jīng)驗(yàn)，房屋買賣合同約定賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過戶口，如果現(xiàn)在對方不能通過戶口，承擔(dān)違約責(zé)任。如果對方明確表示不能通過戶口，在合同上簽字時(shí)也明確知道這個(gè)問題，就不會影響合同和合同的效力。
185****6885 2021-07-06 09:52:10
據(jù)樓盤網(wǎng)小編所知，根據(jù)相關(guān)知識和經(jīng)驗(yàn)，如果房屋買賣合同約定賣方要在規(guī)定時(shí)間過戶，現(xiàn)在對方無法過戶，那么需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果對方明確表示無法過戶，您在簽合同時(shí)也明確知曉該問題，那么其并不影響合同以及協(xié)議的效力的。

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6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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