精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 二手房需要交哪些稅費

二手房需要交哪些稅費

139****4598 | 回答1次 | 2024-10-18 12:28:02

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
145****6572 2024-10-18 12:31:08
契稅：買方需要繳納的稅費，根據房屋面積和購房者家庭的住房套數來確定稅率。一般情況下，90平方米以下的首次購房契稅為1%，90至140平方米的房屋契稅為1.5%，140平方米以上或非普通住宅的契稅為3%。 增值稅及附加：賣方需要繳納的稅費。如果房屋持有時間超過兩年，則普通住宅免征增值稅；如果不滿兩年，則需要按照房價的5.6%來計算繳稅額。附加稅費包括城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等，通常在增值稅的基礎上計算。 個人所得稅：同樣由賣方承擔。如果房屋持有時間超過五年，且為家庭唯一住房，可以免征個人所得稅；否則，可能需要按照房價的1%或房屋原值與現值差額的20%來繳納。 印花稅：買賣雙方各自支付房價款的0.05%。 交易費：按房屋建筑面積計算，通常為每平方米6元，由買賣雙方共同承擔。 權屬登記費和取證費：通常在200元以內。 土地增值稅：如果房屋產權持有滿五年，則免征；如果未滿五年，則需要預交房價的1%，并按照累進稅率計算，多退少補。

深圳購房交流65群（398）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有333人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 長安麓府小區內部配套十分齊全！健身場館、休閑步道、兒童樂園等應有盡有，滿足不同年齡層休閑娛樂需求。社區還配有便民超市，日常購物輕松搞定。在這里，足不出戶就能享受便捷舒適生活，是理想的居住家園，值得稱贊！
2 西山相府物業超棒！工作人員熱情負責，24小時隨時響應需求。安保嚴格，環境維護佳，小區整潔又安全。還經常組織社區活動，增進鄰里情。有這樣貼心的物業，業主生活舒適又安心，住在這里幸福感滿滿！
3 中海學府里周邊學校教學質量相當出色，多所名校匯聚，師資力量雄厚。而且學校距離小區很近，孩子上學步行或短途乘車即可到達，既安全又便捷。在這里，孩子能享受優質教育，家長也省心，是安家置業的優質之選！
4 長安潤璟小區內部綠化超棒，植被豐富，四季有景，宛如城市綠洲。休閑設施也十分完備，健身器材、兒童游樂區等一應俱全。居住于此，既能享受清新自然，又能滿足休閑娛樂需求，舒適又愜意，是非常理想的居住之選！
5 遠洋源山春秋周邊交通十分便利，多條主干道環繞，公交站點近在咫尺。而且周邊有清晰的配套規劃，未來商業、教育等資源會持續完善。這里既享當下便捷，又擁未來潛力，居住于此，出行無憂，生活品質有保障，值得擁有！
6 二手房過戶時間因多種因素而異，若資料齊全且流程順利，通常在15-30個工作日內完成過戶手續并領取新房產證，其中涉及貸款審批的話可能需20-40個工作日，但若材料不完整、存在產權爭議或當地業務繁忙，時間可能延長至數月，不同地區也有差異，政務效率高的地方可能10天左右辦完，復雜的則需30天左右，建議提前了解當地政策和流程并備好資料。
7 太古倉壹號挺好的
8 廣百海港城挺好的
9 廣州雅地空港產業園是一個集生產、展示、辦公于一體的綜合型產業園
10 廣州國際航運大廈挺好的