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房屋中介公司能收定金嗎

131****2743 | 回答4次 | 2024-10-18 14:58:02

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186****4241 2024-10-18 15:14:10
購房者在支付定金之前，應要求中介公司出具賣方委托中介收取定金的委托書。收到委托書后，應要求中介公司在支付定金時出具收據，包括經理和中介公司的印章。如果交易中有中介，不能提供與賣方簽訂的定金委托書，買方不得直接向中介支付定金。
186****3410 2024-10-18 15:13:55
有賣方代收定金委托書的，中介公司可以代收定金。買方在交付定金前，應要求中介公司出具賣方委托中介收取定金的委托書。如果交易中有中介，且不能提供與賣方簽訂的收取定金委托書，買方不能直接將定金交給中介。收到委托書后，中介公司應在交付定金時出具收取定金的收據，包括經辦人和中介公司的印章。
137****4251 2024-10-18 15:08:35
若是有商家的代收定金委托書，中介公司能夠代收定金。購房者在交付定金前，可以要求中介公司出具商家授權委托中介公司扣除定金的委托書。假如交易過程中存有中介公司，并且其不能提供與賣家簽署的代收定金委托書，購房者不可將定金立即交予中介公司。接到委托書后，在交付定金時要規(guī)定中介公司出具扣除定金的收條，該收條要包含經辦人和中介公司的圖章。
156****4140 2024-10-18 15:02:03
如果有賣家的代收定金委托書，中介公司可以代收定金。購房者在交付定金前，應要求中介公司出具賣家委托中介收取定金的委托書。如果交易中存在中介，且其無法提供與賣方簽訂的代收定金委托書，購房者不可將定金直接交與中介。收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據，該收據要包括經辦人員和中介公司的印章。

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1 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務，從而要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。
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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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