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在哪些情況下中介公司不需要承擔法律責任

132****2587 | 回答3次 | 2024-10-19 09:10:01

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182****2019 2024-10-19 09:25:35
只要中介公司如實向客戶報告簽訂合同的事項。中介公司能否成功，主要取決于買賣雙方最終能否達成協議，不能將不成功的責任歸咎于中介公司。但中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，并承擔損害賠償責任?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l【中介人報告義務】中介人應當如實向委托人報告訂立合同的事項。中介人故意隱瞞與簽訂合同有關的重要事實或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，并承擔賠償責任。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確的，依照本法第五百一十條的規定仍不能確定的，依照中介人的勞動合理確定。合同成立的，由中介人提供媒體服務，由合同當事人平均承擔中介人的報酬。中介促成合同成立的，中介活動的費用由中介承擔?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l合同生效后，當事人對質量、價格、報酬、履行地點沒有約定或者不明確的，可以補充協議；不能達成補充協議的，按照合同有關規定或者交易習慣確定?！睹穹ǖ洹返诰虐倭臈l【中介人必要費請求權】中介人未成立合同的，不得要求支付報酬；但是，委托人可以按照約定要求支付從事中介活動的必要費用。
149****2618 2024-10-19 09:15:19
中介只需就有關訂立合同書的事宜向委托人如實報告。中介能不能居間取得成功，主要是看交易雙方最終能否達成合意，不能把居間不了的義務歸因于中介?？墒瞧谪浘娱g人刻意隱瞞與訂立合同書相關的重要事實或偽造狀況，危害委托人權益的，不得要求付款報酬并應承擔損失賠償?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l【中介人匯報責任】中介人理應就有關訂立合同書的事宜向委托人如實報告。中介人刻意隱瞞與訂立合同書相關的重要事實或偽造狀況，危害委托人權益的，不可要求付款報酬并應當承擔賠償責任?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l【中介人報酬請求權】中介人促使合同成立的，委托人理應按照約定付款報酬。對中介人的報酬并沒有約定或是約定不具體，根據公司法第五百一十條規定仍無法確定的，依據中介人的勞務公司適時調整。因中介人給予訂立協議的媒介服務而促使合同成立的，由其合同書當事人均勻壓力中介人的報酬。中介人促使合同成立的，中介公司主題活動費用，由中介人壓力。《民法典》第五百一十條【合同書并沒有約定或是約定不清的防范措施】合同生效后，雙方就品質、合同款或是報酬、履行地點等相關信息并沒有約定或是約定不明的，還可以協議書填補;不可以達到合同補充協議的，根據合同協議條款或是商業慣例明確?！睹穹ǖ洹返诰虐倭臈l【中介人必需花費請求權】中介人未促使合同成立的，不可要求付款報酬;可是，可以按約定要求委托人付款從業中介公司主題活動花費的必需花費。
182****6893 2024-10-19 09:15:13
中介公司只要就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介公司能否居間成功，主要看買賣雙方最終能否達成合意，不能將居間不成的責任歸咎于中介公司。但是居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l【中介人報告義務】中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定?！睹穹ǖ洹返诰虐倭臈l【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

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