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深圳購房網(wǎng) > 問答 > 我買了一套二手房。過了房本，當(dāng)時(shí)買房經(jīng)過的房屋中介公司。現(xiàn)在該怎么辦？

我買了一套二手房。過了房本，當(dāng)時(shí)買房經(jīng)過的房屋中介公司。現(xiàn)在該怎么辦？

138****9556 | 回答3次 | 2024-10-19 10:40:01

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185****4025 2024-10-19 10:53:42
有關(guān)房屋中介糾紛，可以直接與房屋中介協(xié)商，同時(shí)要求依據(jù)合同約定履行責(zé)任。
130****8534 2024-10-19 10:48:22
關(guān)于房屋中介糾紛，可以先與房屋中介協(xié)商，要求其按照合同履行職責(zé)。
137****7059 2024-10-19 10:44:09
關(guān)于房屋中介糾紛，可以先與房屋中介協(xié)商，要求其根據(jù)合同約定履行責(zé)任。

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6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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