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舊房換新房需要什么手續(xù)

149****7719 | 回答1次 | 2024-10-20 06:28:00

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145****5070 2024-10-20 06:36:22
舊房換新房主要需要以下手續(xù)：1. 房產(chǎn)證：確保您擁有該房屋的所有權(quán)，并準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、稅費(fèi)票據(jù)、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2. 評(píng)估報(bào)告：在辦理貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)格進(jìn)行放貸，因此需要到銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3. 貸款申請(qǐng)：需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，如貸款申請(qǐng)表、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等，并到銀行申請(qǐng)貸款。4. 房屋過(guò)戶：需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，如身份證、房產(chǎn)證、貸款合同等，并到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。5. 領(lǐng)取新房證：在過(guò)戶完成后，需要等待稅務(wù)機(jī)關(guān)出具購(gòu)房發(fā)票，并攜帶購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、新房證、身份證等材料到房管局領(lǐng)取新房證。需要注意的是，每個(gè)地區(qū)的具體辦理流程可能略有不同，因此建議您在辦理前向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢。

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