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房產(chǎn)繼承如何繳納稅費(fèi)

132****9552 | 回答3次 | 2024-10-20 07:52:00

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186****4249 2024-10-20 08:07:42
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購(gòu)） 　　營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年) 　　未過(guò)5年：估價(jià)×5.6% 　　個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年) 　　未過(guò)5年估價(jià)×1% 　　2）遺贈(zèng)（非直系親屬）：（納入限購(gòu)） 　　營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征 　　未過(guò)5年估價(jià)×5.6% 　　個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征 　　未過(guò)5年估價(jià)×1% 　　說(shuō)明：繼承房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)屬來(lái)源如果寫(xiě)為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。
199****1740 2024-10-20 08:04:10
1）繼承（直系血親）：（不計(jì)入限購(gòu)政策） 增值稅：證過(guò)5年可免征(沒(méi)滿可以從檔案室調(diào)前證是不是過(guò)5年) 沒(méi)過(guò)5年：估價(jià)×5.6% 個(gè)人所得稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征(沒(méi)滿可以從檔案室調(diào)前證是不是過(guò)5年) 沒(méi)過(guò)5年估價(jià)×1% 2）遺囑繼承（非直系親屬）：（列入限購(gòu)政策） 增值稅：證過(guò)5年可免征 沒(méi)過(guò)5年估價(jià)×5.6% 個(gè)人所得稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征 沒(méi)過(guò)5年估價(jià)×1% 表明：繼承房屋過(guò)戶的所有權(quán)由來(lái)假如寫(xiě)為“繼承、贈(zèng)予”是指按贈(zèng)予的辦法記稅。房產(chǎn)契稅法律規(guī)定繼承人繼承房地產(chǎn)業(yè)，免契稅，對(duì)非法定繼承人依據(jù)遺書(shū)承擔(dān)土地資源、房產(chǎn)權(quán)屬的，必須交契稅1.5%。如一套100萬(wàn)左右的申請(qǐng)辦理繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，需要承擔(dān)5000塊的房屋評(píng)估費(fèi)用 2萬(wàn)元公證費(fèi) 500元印花稅率 100塊的評(píng)估費(fèi) 5塊的所有權(quán)證合同印花稅=25605元，花費(fèi)豐厚，所以有的人在挑選房地產(chǎn)業(yè)時(shí)直接將房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女戶下。那如果彼此申報(bào)房產(chǎn)價(jià)值合乎市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免去鑒定費(fèi)用、并且公證費(fèi)如果要公正簽字的，只需要數(shù)百元，這種花費(fèi)就極大地節(jié)約了。
177****5245 2024-10-20 07:58:10
1)繼承(直系親屬)：(不包括限購(gòu)) 　　營(yíng)業(yè)稅:證書(shū)5年后可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證書(shū)5年以上) 　　五年：估價(jià)×5.6% 　　個(gè)人所得稅:證書(shū)5年以上，唯一住房可免征(檔案館未滿可調(diào)前證5年以上) 　　未過(guò)5年估價(jià)×1% 　　2)遺贈(zèng)(非直系親屬)：(包括購(gòu)買(mǎi)限制) 　　營(yíng)業(yè)稅：證書(shū)5年以上可免征： 　　未過(guò)5年估價(jià)×5.6% 　　個(gè)人所得稅:證書(shū)5年，唯一住房可免征 　　未過(guò)5年估價(jià)×1% 　　說(shuō)明:繼承房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)來(lái)源，寫(xiě)為“繼承、贈(zèng)與”的，按贈(zèng)與計(jì)稅。契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免征契稅。非法定繼承人按遺囑承擔(dān)土地和房屋所有權(quán)的，需繳納契稅1.5%。如果一棟100萬(wàn)元的房子被繼承和轉(zhuǎn)讓，將承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi) 公證費(fèi)2萬(wàn)元 合同印花稅500元 100元的登記費(fèi) 5元權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，因此有些人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)直接將房屋登記在子女名下。但是，如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)格，一般可以免除評(píng)估費(fèi)，如果只簽署公證費(fèi)，只需要幾百元，大大節(jié)省了成本。

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