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開個房產中介公司需要什么條件

133****5640 | 回答1次 | 2024-10-20 14:34:01

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199****8136 2024-10-20 14:48:48
開設房產中介公司需要滿足以下條件：1. 需要有兩個以上的營業執照，房產中介機構必須是獨立法人。如果你有已經注冊的個體工商戶，也需繼續保持正常營業。2. 需要持有房地產中介資格證。房地產經紀人證書是一種資格認證，表明個人具有從事房地產中介行業的資格。如果你不是房地產經紀人，也需要盡快考取。3. 需要有固定的經營場所，包括房地產中介機構辦公場地和連鎖門店的租賃。4. 需要有必要的設施設備，如電腦、電話等通訊設備、示意圖、地圖、圖夾、標簽等用品以及營業執照、收費票據、印章等用章。以上都是開一家房產中介公司最基本的條件，實際上還有更多具體的要求和細節，建議您尋求專業的法律咨詢服務，以獲得更具體的指導。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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