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買房契稅交了后，賣房可以退嗎

135****4489 | 回答4次 | 2024-10-20 19:34:00

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132****7453 2024-10-20 19:49:35
買房契稅繳納后，賣房時契稅一般不能退還。契稅是房屋買賣過程中需要繳納的稅費，是基于土地和房屋所有權的轉讓，即買賣交易的發生。因此，契稅一旦繳納，除非符合具體退稅條件，否則一般不能退還。 但是，有些特殊情況可以部分或全部申請退還契稅。例如，在依法辦理土地和房屋所有權登記之前，如果所有權轉讓合同不生效、無效、被撤銷或終止，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款。同樣，因人民法院判決或者仲裁委員會裁定，土地、房屋所有權轉讓無效、撤銷或者終止，所有權變更回原所有人的，也可以申請退稅。另外，如果購房者退房且產證尚未辦理，也可以申請退還契稅。 請注意，由于地區和政策的不同，具體的退稅條件和程序可能會有所不同。出售房屋前，建議咨詢當地稅務機關或專業機構，了解具體的退稅規定和操作程序。同時，確保提供真實有效的材料和信息，順利辦理退稅手續。
131****6449 2024-10-20 19:42:31
買房契稅交了后，賣房時契稅一般不可以退。契稅是在房屋買賣過程中需要繳納的稅費，其繳納是基于土地、房屋權屬的轉移，即買賣交易的發生。因此，一旦契稅已經繳納，除非滿足特定的退稅條件，否則通常是不能退還的。 然而，存在一些特殊情況可以部分或全部申請退還契稅。例如，在依法辦理土地、房屋權屬登記前，如果權屬轉移合同不生效、無效、被撤銷或被解除，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款。同樣，如果因人民法院判決或仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或解除，且權屬變更回原權利人，也可以申請退稅。此外，如果購房者退房且產證尚未辦理，也可以申請退還契稅。 請注意，具體的退稅條件和流程可能因地區和政策的不同而有所差異。在賣房前，建議咨詢當地稅務部門或專業機構，了解具體的退稅規定和操作流程。同時，確保提供真實有效的材料和信息，以便順利辦理退稅手續。
189****3009 2024-10-20 19:41:57
購房契稅繳了后，賣房子時契稅一般不能退。契稅要在房產買賣的時候需要繳納的稅金，其繳納都是基于土地資源、房子權屬的轉移，即進行交易的產生。因而，一旦契稅早已繳納，除非是達到特定退稅標準，不然一般是不可以退還的。 但是，存在一些突發情況能夠或全部申請退還契稅。比如，在依法處理土地資源、房子權屬登記前，假如權屬遷移合同書未生效、失效、被吊銷或被解除，經營者能夠向主管稅務機關申請退還已繳納的稅款。一樣，若因人民法院判決或監察委員會裁定造成土地資源、房子權屬遷移個人行為失效、被吊銷或解除，且權屬變動回原權利人，還可以申請退稅。除此之外，如果購房者退租且房產證并未申請辦理，還可以申請退還契稅。 一定要注意，具體退稅標準和程序可能會因地區現行政策不同而略有不同。在賣屋前，提議咨詢當地稅務機關或權威機構，掌握具體退稅標準及操作步驟。與此同時，保證給予真實可靠的材料及信息內容，為了成功申請辦理退稅辦理手續。
145****8445 2024-10-20 19:37:33
契稅是房屋買賣過程中需要繳納的稅費，其繳納是基于土地和房屋所有權的轉移，即買賣交易的發生。同樣，如果土地和房屋所有權轉移因人民法院判決或仲裁委員會裁決無效、被撤銷或解除，權屬變更回原權利人，也可以申請退稅。

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